# Prix immobilier Villematier (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villematier (31) : appartement 1 500 €/m², maison 2 339 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villematier-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Villematier Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31583 1 133 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Villematier (31) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **2 339 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 403 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 339€/m² ↓ −27,3 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 249 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 067 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 067**Maison oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 4 8 1 4 3 7 4 2 9 7 3 6 oct. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 067 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 018 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │4 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │2 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 053 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │8 │1 824 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │3 103 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 067 €/m²│100 m² │↓ −27,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 339 €/m² en tête de page, 2 067 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 266 │266 m² │274 910 €│1 033 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 150 │150 m² │362 400 €│2 416 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 300 │300 m² │230 000 €│767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 24/09/2025 · 146 │146 m² │440 635 €│3 018 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces13/06/2025 · 93 m² │93 m² │135 000 €│1 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/06/2025 · 240 │240 m² │162 000 €│675 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/05/2025 · 438 │438 m² │270 000 €│616 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 75 │75 m² │165 000 €│2 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 3 pièces27/03/2025 · 82 m² │82 m² │111 470 €│1 359 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/03/2025 · 114 │114 m² │313 161 €│2 747 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │68 │1 500 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │70 ────────────────┼────── 2022 janv. à │86 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │103 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 43. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villematier ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 2 339 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villematier ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villematier, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │5 131 € │62 │3,9 km Magdelaine-sur-Tarn](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-mag│ │ │ delaine-sur-tarn-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaudric](https://prescr│2 482 € │53 │4,5 km iptio.fr/dvf/villaudric-31)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vacquiers](https://prescri│3 205 € │46 │4,7 km ptio.fr/dvf/vacquiers-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirepoix-sur-Tarn](https:/│5 075 € │51 │6,4 km /prescriptio.fr/dvf/mirepoi│ │ │ x-sur-tarn-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montjoire](https://prescri│2 095 € │111 │6,5 km ptio.fr/dvf/montjoire-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-lès-Bouloc](htt│18 000 € │76 │8,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-bouloc-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villariès](https://prescri│2 935 € │44 │8,9 km ptio.fr/dvf/villaries-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paulhac](https://prescript│2 035 € │↓ −35,6 %│93 │9,3 km io.fr/dvf/paulhac-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villematier. Dernière vente connue le 22/12/2025. Villematier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villematier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villematier - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/villematier) - [Démolition près de Villematier](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Électricien de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/31) - [Peintre dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/31) - [Trouver un professionnel : menuisier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ondes2 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ondes-31) - [Lavalette2 531 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-31) - [Pin-Balma5 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31) - [Bretx6 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretx-31)