# Prix immobilier Villemareuil (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villemareuil (77) : appartement 7 778 €/m², maison 2 685 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villemareuil-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villemareuil Marché tendu · 100/100 INSEE 77505 386 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Villemareuil (77) Un appartement s'y vend **7 778 €/m²** et une maison **2 685 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 141 ventes enregistrées Appartement 7 778€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 685€/m² ↓ −41,3 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 31,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 746 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 746**Maison févr. mai juil. sept. oct. nov. janv. mars avr. mai oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 2 29 1 2 2 4 4 14 1 10 3 4 févr. mai juil. sept. oct. nov. janv. mars avr. mai oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │3 330 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │3 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │2 796 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │2 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │29 │533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │2 │2 638 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 607 €/m²│93 m² │↓ −41,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 685 €/m² en tête de page, 1 607 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 18 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 78 │78 m² │136 200 €│1 746 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 132 │132 m² │266 400 €│2 018 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 15/05/2025 · 46 │46 m² │42 000 € │913 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/05/2025 · 170 │170 m² │91 000 € │535 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 2 pièces04/04/2025 · 50 m² │50 m² │166 500 €│3 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/03/2025 · 93 │93 m² │202 000 €│2 172 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/03/2025 · 110 │110 m² │247 060 €│2 246 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/03/2025 · 168 │168 m² │270 000 €│1 607 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 07/01/2025 · 400 │400 m² │316 500 €│791 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/11/2024 · 98 │98 m² │140 000 €│1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/10/2024 · 188 │188 m² │350 000 €│1 862 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/09/2024 · 103 │103 m² │288 000 €│2 796 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2024│Maison, 5 pièces19/07/2024 · 106 m² │106 m² │290 250 €│2 738 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/05/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/05/2024 · 216 │216 m² │26 667 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/02/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/02/2024 · 130 │130 m² │343 000 €│2 638 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/01/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/01/2024 · 113 │113 m² │265 000 €│2 345 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │43 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │14 │7 778 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │26 nov. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│19 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villemareuil ? En médiane sur 12 mois, 7 778 €/m² pour un appartement et 2 685 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villemareuil ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villemareuil, à **7 778 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Fiacre](ht│7 000 € │43 │2,5 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/saint-fia│ │ │ cre-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierre-Levée](ht│2 806 € │38 │4,5 km tps://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/pierre-le│ │ │ vee-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tancrou](https:/│15 792 € │34 │11,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/tancrou-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tigeaux](https:/│4 389 € │48 │12,6 km /prescriptio.fr/d│ │ │ vf/tigeaux-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ocquerre](https:│4 904 € │41 │14,1 km //prescriptio.fr/│ │ │ dvf/ocquerre-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marcilly](https:│2 857 € │↑ +5,9 % │48 │15,1 km //prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/marcilly-77) │ │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauperthuis](htt│2 583 € │40 │17,1 km ps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/mauperthui│ │ │ s-77) │ │ │ ─────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dhuisy](https://│1 693 € │24 │18,3 km prescriptio.fr/dv│ │ │ f/dhuisy-77) │ │ │ ─────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villemareuil. Dernière vente connue le 18/12/2025. Villemareuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villemareuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villemareuil - [Charpentes et menuiseries bois près de Villemareuil](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Taille de pierre de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Portes et fenêtres métal dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nanteuil-sur-Marne1 775 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nanteuil-sur-marne-77) - [Cuisy9 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cuisy-77) - [La Trétoire7 373 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tretoire-77) - [Pézarches2 599 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezarches-77)