# Prix immobilier Villemaréchal (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villemaréchal (77) : appartement 1 971 €/m², maison 2 133 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villemarechal-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villemaréchal Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77504 1 055 habitants · 60 hab./km² # Prix immobilier Villemaréchal (77) Un appartement s'y vend **1 971 €/m²** et une maison **2 133 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 547 ventes enregistrées Appartement 1 971€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 133€/m² ↑ +24,6 % sur un an Budget médian 138k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 111 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 111**Maison déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois 7 4 21 10 3 16 9 8 6 5 14 16 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │3 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 338 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │16 │1 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 448 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │5 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │7 │1 420 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 555 €/m²│85 m² │↑ +24,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 133 €/m² en tête de page, 2 555 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/12/2025 · 100 │100 m² │169 000 €│1 690 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 12/12/2025 · 300 │300 m² │320 000 €│1 067 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 90 m²│90 m² │280 000 €│3 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 18/11/2025 · 254 │254 m² │135 000 €│531 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/11/2025 · 152 │152 m² │249 000 €│1 638 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 104 │104 m² │280 000 €│2 692 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 76 m²│76 m² │125 000 €│1 645 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 127 │127 m² │283 000 €│2 228 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 62 m²│62 m² │165 000 €│2 661 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 26/08/2025 · 278 │278 m² │325 000 €│1 169 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 155 │155 m² │95 000 € │613 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 11/06/2025 · 50 m²│50 m² │93 960 € │1 879 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 148 │148 m² │565 000 €│3 818 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │112 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │66 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │65 │2 700 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │131 │1 825 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │114 │1 972 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villemaréchal ? En médiane sur 12 mois, 1 971 €/m² pour un appartement et 2 133 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villemaréchal ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villemaréchal, à **1 971 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lorrez-le-Bocage-Préaux](ht│3 507 € │↓ −33,7 %│94 │3,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/lor│ │ │ │ rez-le-bocage-preaux-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Flagy](https://prescriptio.│6 250 € │32 │4,9 km fr/dvf/flagy-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemer](https://prescript│2 348 € │52 │5,2 km io.fr/dvf/villemer-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoury-Férottes](https://pr│3 486 € │129 │5,5 km escriptio.fr/dvf/thoury-fero│ │ │ ttes-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ville-Saint-Jacques](https:│2 976 € │94 │8,0 km //prescriptio.fr/dvf/ville-s│ │ │ aint-jacques-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noisy-Rudignon](https://pre│4 295 € │29 │8,2 km scriptio.fr/dvf/noisy-rudign│ │ │ on-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Poligny](https://prescripti│9 846 € │60 │9,7 km o.fr/dvf/poligny-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esmans](https://prescriptio│8 493 € │43 │10,2 km .fr/dvf/esmans-77) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villemaréchal. Dernière vente connue le 18/12/2025. Villemaréchal en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villemaréchal Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villemaréchal - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/villemarechal) - [Charpente métallique près de Villemaréchal](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Démolition de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Électricien dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/77) - [Trouver un professionnel : peintre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Darvault6 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/darvault-77) - [La Brosse-Montceaux1 976 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-brosse-montceaux-77) - [Bagneaux-sur-Loing3 313 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bagneaux-sur-loing-77) - [Grez-sur-Loing4 339 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grez-sur-loing-77)