# Prix immobilier Villejust (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villejust (91) : appartement 5 471 €/m², maison 3 839 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villejust-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Villejust Marché tendu · 100/100 INSEE 91666 2 558 habitants · 474 hab./km² # Prix immobilier Villejust (91) Un appartement s'y vend **5 471 €/m²** et une maison **3 839 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 603 ventes enregistrées Appartement 5 471€/m² ↓ −51,1 % sur un an Maison 3 839€/m² ↓ −8,4 % sur un an Budget médian 293k€ appartement ; maison : 375 k€ Loyer estimé 21,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 214 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 214**Maison **8 726**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 14 9 2 2 7 12 6 9 39 31 20 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │20 │8 726 €/m² │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │3 500 €/m² │6 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│39 │7 387 €/m² │3 290 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │9 │2 566 €/m² │4 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │6 │3 527 €/m² │4 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │3 011 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │3 941 €/m² │3 335 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │2 │4 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │3 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │3 588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │5 146 €/m² │4 028 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 513 et 7 263 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 104 à 3 722 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 6 2 3 3 1 3 0 2 2 104 3 722 5 340 6 958 8 576 10 194 11 812 13 430 15 049 **médiane 4 197** 3 513 7 263 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 618 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 566 et 13 000 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │3 654 €/m²│110 m² │↓ −8,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │12 % │5 417 €/m²│30 m² │↓ −35,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │8 327 €/m²│45 m² │↓ −30,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │8 % │3 601 €/m²│74 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 720 €/m²│57 m² │↑ +6,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements4 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 206 m² │206 m² │250 000 € │1 214 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 50 m² │50 m² │210 000 € │4 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Local industriel ou commercial19/11/2025 · 410 m² │410 m² │1 100 000 €│2 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 04/11/2025 · 98 m²│98 m² │325 000 € │3 316 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial22/10/2025 · 467 m² │467 m² │450 000 € │964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 134 m² │134 m² │417 100 € │3 113 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 17/10/2025 · 143 m²│143 m² │210 000 € │1 469 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 3 pièces (10 biens) 02/10/2025 · 166 │166 m² │4 896 163 €│29 495 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 3 pièces (17 biens) 30/09/2025 · 166 │166 m² │383 039 € │2 307 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 4 pièces23/09/2025 · 149 m² │149 m² │370 000 € │2 483 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 110 m² │110 m² │425 000 € │3 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 125 m² │125 m² │390 476 € │3 124 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 178 m² │178 m² │535 000 € │3 006 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 260 m² │260 m² │427 700 € │1 645 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │154 │3 941 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │119 │4 061 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │72 │4 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │106 │4 350 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │120 │10 550 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villejust ? En médiane sur 12 mois, 5 471 €/m² pour un appartement et 3 839 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villejust ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villejust, à **5 471 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Champlan](https://pres│5 246 € │↑ +14,4 %│63 │5,3 km criptio.fr/dvf/champlan│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-le-Châtel](http│4 545 € │↓ −8,8 % │33 │5,8 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ gometz-le-chatel-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauhallan](https://pre│3 446 € │↑ +7,0 % │35 │5,9 km scriptio.fr/dvf/vauhall│ │ │ │ an-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-la-Ville](https│4 388 € │↑ +55,0 %│28 │7,9 km ://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ometz-la-ville-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-lès-Briis](ht│3 357 € │↑ +21,5 %│102 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/fontenay-les-briis-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briis-sous-Forges](htt│3 591 € │↑ +2,0 % │92 │8,6 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /briis-sous-forges-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères-le-Châtel](ht│3 131 € │↓ −12,9 %│105 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruyeres-le-chatel-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 151 € │↓ −9,6 % │39 │11,2 km Molières](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-molie│ │ │ │ res-91) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villejust. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villejust en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **25 logements**. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, PROMOFI, Villejust. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, NUANCE 3, Villejust. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villejust](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/villejust) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villejust Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villejust - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/villejust) - [Économiste de la construction près de Villejust](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Contrôle technique de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Géomètre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/91) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vaugrigneuse3 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaugrigneuse-91) - [Saint-Maurice-Montcouronne3 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-montcouronne-91) - [Leudeville3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leudeville-91) - [Breux-Jouy4 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breux-jouy-91)