# Prix immobilier Villejuif (94) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villejuif (94) : appartement 5 500 €/m², maison 6 146 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villejuif-94, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) 4. Villejuif Marché tendu · 67/100 INSEE 94076 60 183 habitants · 11 355 hab./km² # Prix immobilier Villejuif (94) Un appartement s'y vend **5 500 €/m²** et une maison **6 146 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 035 ventes enregistrées Appartement 5 500€/m² ↓ −0,4 % sur un an Maison 6 146€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 279k€ appartement ; maison : 495 k€ Loyer estimé 22,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 096 €/m²** et la maison **5 408 €/m²**. Chaque mois ne compte que 55 à 152 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 408**Maison **5 096**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 180 en 2025 69 76 115 134 89 108 152 55 81 119 93 89 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │89 │5 096 €/m² │5 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │93 │5 004 €/m² │6 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │119 │5 502 €/m² │6 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│81 │5 223 €/m² │5 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │55 │4 587 €/m² │6 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │152 │5 360 €/m² │5 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │108 │4 662 €/m² │5 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │89 │4 047 €/m² │8 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │134 │4 733 €/m² │5 917 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │115 │5 257 €/m² │6 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │76 │5 000 €/m² │5 706 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │69 │4 587 €/m² │4 288 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 092 et 5 915 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 514 à 6 492 €/m², avec 582 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 582 53 17 10 4 1 3 9 21 2 514 6 492 10 470 14 448 18 426 22 404 26 382 30 360 34 338 **médiane 5 000** 4 092 5 915 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 978 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 43 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │26 % │5 210 €/m²│42 m² │stable ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │4 739 €/m²│60 m² │↓ −1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │5 929 €/m²│78 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │5 800 €/m²│18 m² │↑ +7,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │4 247 €/m²│76 m² │↓ −5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 507 €/m²│94 m² │↓ −13,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 7 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL LOUISE BOURGEOIS │5 471 €/m²│60 │↑ +11,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest IMP OCTAVE │5 290 €/m²│20 │↓ −1,5 % MIRBEAU │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL CAPITAINERIE DES │5 208 €/m²│84 │↓ −4,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BERLIOZ │5 191 €/m²│64 │↓ −2,3 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL DES ARTS │4 782 €/m²│45 │↓ −19,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE LA │4 375 €/m²│29 │↓ −16,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES BOSQUETS │3 810 €/m²│59 │↓ −13,3 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements11 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 27 │27 m² │195 000 €│7 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 60 │60 m² │236 000 €│3 933 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 39 m² │39 m² │212 000 €│5 436 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 73 │73 m² │275 000 €│3 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 72 │72 m² │181 000 €│2 514 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │465 000 €│5 167 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 15 m² │15 m² │107 000 €│7 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 23/12/2025 · 16 │16 m² │99 270 € │6 204 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 33 │33 m² │143 000 €│4 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 118 m² │118 m² │740 000 €│6 271 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 21 │21 m² │107 000 €│5 095 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 91 m² │91 m² │490 000 €│5 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 15 │15 m² │85 000 € │5 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 38 │38 m² │170 000 €│4 474 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 43 │43 m² │227 000 €│5 279 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 34 m² │34 m² │158 000 €│4 647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 146 m² │146 m² │644 980 €│4 418 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 180 │5 002 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │991 │5 012 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 196 │5 257 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 496 │5 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 444 │5 537 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villejuif ? En médiane sur 12 mois, 5 500 €/m² pour un appartement et 6 146 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villejuif ? Zone Sud (5 471 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 810 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villejuif ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villejuif, à **5 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cachan](https://pre│5 278 € │↑ +1,7 % │652 │2,1 km scriptio.fr/dvf/cach│ │ │ │ an-94) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Haÿ-les-Roses](ht│4 113 € │↑ +8,1 % │878 │2,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/l-hay-les-roses│ │ │ │ -94) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ivry-sur-Seine](htt│5 383 € │↑ +2,2 % │1330 │2,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/ivry-sur-seine-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thiais](https://pre│3 805 € │↑ +7,9 % │901 │4,1 km scriptio.fr/dvf/thia│ │ │ │ is-94) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alfortville](https:│5 364 € │↑ +2,3 % │1154 │4,5 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /alfortville-94) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Choisy-le-Roi](http│3 790 € │↑ +3,8 % │1451 │5,5 km s://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/choisy-le-roi-94)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Maisons-Alfort](htt│5 775 € │↓ −0,8 % │1802 │5,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/maisons-alfort-9│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vincennes](https://│9 219 € │↑ +1,5 % │2409 │8,3 km prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ incennes-94) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villejuif. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villejuif en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **59 logements**, FONCIERE DE VILLEJUIF, Villejuif. autorisé en 2025 · en cours **93 logements**, LOGIREP, Villejuif. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, 2-6 rue Jean Lurcat - 167 Boul, Villejuif. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Villejuif](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/villejuif) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villejuif Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villejuif - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-de-marne-94/villejuif) - [Couvreur près de Villejuif](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/94) ## Professionnels du bâti dans le Val-de-Marne - [Terrassier du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/94) - [Génie civil dans le Val-de-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/94) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Val-de-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/94) - [Toutes les entreprises du Val-de-Marne (94)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-de-marne-94) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-de-Marne (94)4 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-de-marne-94) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-Saint-Georges3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-saint-georges-94) - [Saint-Maur-des-Fossés5 795 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maur-des-fosses-94) - [Nogent-sur-Marne6 473 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-marne-94) - [Fontenay-sous-Bois6 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-sous-bois-94)