# Prix immobilier Villegusien-le-Lac (52) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villegusien-le-Lac (52) : appartement 1 115 €/m², maison 984 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villegusien-le-lac-52, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Marne (52)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-marne-52) 4. Villegusien-le-Lac Marché peu tendu · 13/100 INSEE 52529 1 000 habitants · 25 hab./km² # Prix immobilier Villegusien-le-Lac (52) Un appartement s'y vend **1 115 €/m²** et une maison **984 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 656 ventes enregistrées Appartement 1 115€/m² médiane sur 12 mois Maison 984€/m² ↓ −15,3 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 4,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **700**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 1 8 1 1 7 4 1 47 3 8 7 33 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │33 │700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 344 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│8 ──────────────┼────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │47 │1 436 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │4 │909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 214 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │8 │1 020 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │909 €/m² │93 m² │↓ −15,3 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T4 │8 % │170 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 984 €/m² en tête de page, 909 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (11 biens) 23/12/2025 · 188 m² │188 m² │28 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 104 m² │104 m² │20 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 170 m² │170 m² │14 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 90 m² │90 m² │72 000 € │800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/12/2025 · 97 m² │97 m² │50 000 € │515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 27/11/2025 · 3 411 │3 411 m²│700 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 93 m² │93 m² │125 000 €│1 344 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/09/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/09/2025 · 60 m² │60 m² │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 94 m² │94 m² │135 000 €│1 436 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │112 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │79 ────────────────┼────── 2023 │137 ────────────────┼────── 2022 janv. à │151 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │171 │1 115 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villegusien-le-Lac ? En médiane sur 12 mois, 1 115 €/m² pour un appartement et 984 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villegusien-le-Lac ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villegusien-le-Lac, à **1 115 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Longeau-Percey](https:│2 771 € │65 │2,0 km //prescriptio.fr/dvf/lo│ │ │ ngeau-percey-52) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │1 600 € │↑ +120,4 %│87 │9,1 km Montsaugeonnais](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le│ │ │ │ -montsaugeonnais-52) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saints-Geosmes](https:│5 875 € │49 │9,2 km //prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ ints-geosmes-52) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Culmont](https://presc│5 417 € │46 │13,2 km riptio.fr/dvf/culmont-5│ │ │ 2) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Torcenay](https://pres│1 539 € │26 │13,6 km criptio.fr/dvf/torcenay│ │ │ -52) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Neuilly-l'Évêque](http│1 831 € │78 │21,4 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ neuilly-l-eveque-52) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Fayl-Billot](https://p│2 000 € │105 │21,7 km rescriptio.fr/dvf/fayl-│ │ │ billot-52) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rolampont](https://pre│3 786 € │86 │22,7 km scriptio.fr/dvf/rolampo│ │ │ nt-52) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villegusien-le-Lac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villegusien-le-Lac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villegusien-le-Lac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villegusien-le-Lac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-marne-52/villegusien-le-lac) - [Taille de pierre près de Villegusien-le-Lac](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/52) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Marne - [Portes et fenêtres métal de la Haute-Marne (52)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/52) - [Béton et préfabriqués dans la Haute-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/52) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Haute-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/52) - [Toutes les entreprises de la Haute-Marne (52)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-marne-52) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Marne (52)1 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-marne-52) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arc-en-Barrois1 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arc-en-barrois-52) - [Foulain4 760 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/foulain-52) - [Mandres-la-Côte2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mandres-la-cote-52) - [Chamarandes-Choignes1 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chamarandes-choignes-52)