# Prix immobilier Villegailhenc (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villegailhenc (11) : appartement 2 586 €/m², maison 1 785 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villegailhenc-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Villegailhenc Marché équilibré · 48/100 INSEE 11425 1 718 habitants · 344 hab./km² # Prix immobilier Villegailhenc (11) Un appartement s'y vend **2 586 €/m²** et une maison **1 785 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 572 ventes enregistrées Appartement 2 586€/m² ↓ −57,8 % sur un an Maison 1 785€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 243k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 522 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 522**Maison **2 730**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 en 2025 10 12 14 24 3 3 6 3 14 10 12 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │12 │1 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │10 │2 730 €/m² │1 979 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 666 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │6 │554 €/m² │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │3 │802 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │24 │1 644 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │14 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │12 │1 717 €/m² │1 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │878 €/m² │1 889 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 080 et 2 251 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 606 à 1 183 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 2 1 1 0 0 1 606 1 183 1 761 2 339 2 917 3 495 4 072 4 650 5 228 **médiane 1 717** 1 080 2 251 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 577 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 554 et 3 043 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│81 % │1 816 €/m²│97 m² │↑ +1,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │1 684 €/m²│70 m² │↓ −67,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │2 418 €/m²│112 m² │↓ −12,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 92 m² │92 m² │140 000 €│1 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/11/2025 · 226 m² │226 m² │195 000 €│863 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 71 m² │71 m² │230 000 €│3 239 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 119 m² │119 m² │228 000 €│1 916 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 67 m² │67 m² │158 320 €│2 363 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 201 m² │201 m² │270 795 €│1 347 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 97 m² │97 m² │192 000 €│1 979 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 101 m² │101 m² │215 000 €│2 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 86 m² │86 m² │164 000 €│1 907 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/09/2025 · 190 │190 m² │53 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 25/09/2025 · 160 m² │160 m² │160 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 101 m² │101 m² │240 000 €│2 376 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │117 │1 297 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │114 │4 067 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │105 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │130 │2 730 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │99 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 100. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villegailhenc ? En médiane sur 12 mois, 2 586 €/m² pour un appartement et 1 785 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villegailhenc ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villegailhenc, à **2 586 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Conques-sur-Orbiel](htt│3 236 € │↑ +102,1 %│102 │2,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ conques-sur-orbiel-11) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villalier](https://pres│2 396 € │58 │6,2 km criptio.fr/dvf/villalier│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villegly](https://presc│2 000 € │↓ −5,3 % │80 │7,5 km riptio.fr/dvf/villegly-1│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Berriac](https://prescr│827 € │↓ −6,5 % │40 │7,9 km iptio.fr/dvf/berriac-11)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pezens](https://prescri│2 941 € │↓ −83,3 % │77 │8,7 km ptio.fr/dvf/pezens-11) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Malves-en-Minervois](ht│1 486 € │23 │8,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /malves-en-minervois-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cazilhac](https://presc│1 558 € │↓ −17,6 % │30 │10,6 km riptio.fr/dvf/cazilhac-1│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villesèquelande](https:│2 686 € │66 │10,7 km //prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ lesequelande-11) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villegailhenc. Dernière vente connue le 22/12/2025. Villegailhenc en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **47 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES ESPRIT VILLAGE SUD, Villegailhenc. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Villegailhenc](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/villegailhenc) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villegailhenc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villegailhenc - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/villegailhenc) - [Géomètre près de Villegailhenc](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Structures métalliques de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/11) - [Charpentes et menuiseries bois dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/11) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lavalette3 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lavalette-11) - [Villeneuve-Minervois1 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-minervois-11) - [Alairac6 981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alairac-11) - [Laure-Minervois2 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laure-minervois-11)