# Prix immobilier Villefranche-sur-Saône (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône (69) : appartement 2 500 €/m², maison 2 982 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-saone-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Villefranche-sur-Saône Marché peu tendu · 0/100 INSEE 69264 36 172 habitants · 3 848 hab./km² # Prix immobilier Villefranche-sur-Saône (69) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **2 982 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 841 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² ↓ −6,5 % sur un an Maison 2 982€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 620 €/m²** et la maison **2 455 €/m²**. Chaque mois ne compte que 81 à 212 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 455**Maison **2 620**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 798 en 2025 121 173 190 101 122 166 189 81 212 140 129 174 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │174 │2 620 €/m² │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │129 │2 750 €/m² │2 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │140 │2 758 €/m² │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│212 │2 312 €/m² │2 696 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │81 │2 532 €/m² │2 964 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │189 │2 392 €/m² │2 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │166 │2 621 €/m² │3 259 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │122 │2 343 €/m² │3 138 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │101 │2 094 €/m² │4 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │190 │2 226 €/m² │2 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │173 │2 299 €/m² │3 323 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │121 │2 541 €/m² │3 467 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 940 et 3 116 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 881 à 2 782 €/m², avec 634 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 634 299 26 13 16 14 6 6 32 881 2 782 4 683 6 585 8 486 10 387 12 289 14 190 16 092 **médiane 2 459** 1 940 3 116 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 901 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 552 et 23 077 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │2 475 €/m²│66 m² │↓ −1,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │2 828 €/m²│45 m² │↓ −6,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │21 % │2 157 €/m²│82 m² │↑ +1,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │2 955 €/m²│91 m² │↑ +0,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │2 507 €/m²│34 m² │↓ −29,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │2 117 €/m²│100 m² │↓ −5,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 8 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV SAINT EXUPERY │2 868 €/m²│29 │↑ +6,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD BURDEAU │2 602 €/m²│88 │↓ −9,4 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest BD ETIENNE │2 590 €/m²│68 │↑ +2,4 % BERNAND │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │2 553 €/m²│118 │↓ −5,5 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV ARMAND CHOUFFET│2 310 €/m²│36 │↓ −25,0 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES CORDELIERS │2 204 €/m²│128 │↓ −14,6 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est BD PIERRE PASQUIER │1 974 €/m²│47 │↓ −9,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est BD ALBERT CAMUS │1 951 €/m²│34 │↑ +12,2 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements14 Maisons2 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 8 pièces (17 biens) 31/12/2025 · 630 m² │630 m² │900 000 € │1 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 69 m² │69 m² │155 500 € │2 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │112 500 € │2 679 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │100 000 € │2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 37 m² │37 m² │52 000 € │1 405 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 158 m² │158 m² │69 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 4 286 │4 286 m²│2 187 520 €│510 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 154 m²│154 m² │175 750 € │1 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 77 m² │77 m² │133 000 € │1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 56 m² │56 m² │153 000 € │2 732 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 54 m² │54 m² │141 000 € │2 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 73 m² │73 m² │140 000 € │1 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 57 m² │57 m² │149 800 € │2 628 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 99 m² │99 m² │156 190 € │1 578 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 71 m² │71 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 49 m² │49 m² │169 000 € │3 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (29 biens) 22/12/2025 · 205 m² │205 m² │550 000 € │2 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │190 000 € │1 939 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 798 │2 462 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 576 │2 573 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 807 │2 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 234 │2 581 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 481 │2 329 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 982 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villefranche-sur-Saône ? Zone Ouest (2 868 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (1 951 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villefranche-sur-Saône ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Villefranche-sur-Saône, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rillieux-la-Pape](https│2 674 € │↓ −1,6 % │692 │21,8 km ://prescriptio.fr/dvf/ri│ │ │ │ llieux-la-pape-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Caluire-et-Cuire](https│4 122 € │↑ +2,4 % │1999 │22,7 km ://prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ luire-et-cuire-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tassin-la-Demi-Lune](ht│4 355 € │↑ +3,0 % │1126 │24,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tassin-la-demi-lune-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaulx-en-Velin](https:/│3 134 € │↑ +349,8 %│2674 │27,6 km /prescriptio.fr/dvf/vaul│ │ │ │ x-en-velin-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-lès-Lyon](ht│3 650 € │↓ −13,2 % │997 │28,0 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-foy-les-lyon-69)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Décines-Charpieu](https│3 207 € │↓ −0,4 % │1038 │29,3 km ://prescriptio.fr/dvf/de│ │ │ │ cines-charpieu-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bron](https://prescript│2 927 € │↑ +0,6 % │1396 │31,1 km io.fr/dvf/bron-69) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Oullins](https://prescr│3 417 € │↓ −1,5 % │1267 │31,4 km iptio.fr/dvf/oullins-69)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villefranche-sur-Saône. Dernière vente connue le 31/12/2025. Villefranche-sur-Saône en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **52 logements**, SCCV RONCEVAUX CHUEL, Villefranche-sur-Saône. autorisé en 2025 · en cours **47 logements**, EDMP-ARA, Villefranche-sur-Saône. autorisé en 2025 · en cours **72 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE, Villefranche-sur-Saône. autorisé en 2024 · livré [Les permis de construire de Villefranche-sur-Saône](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/villefranche-sur-saone) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villefranche-sur-Saône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villefranche-sur-Saône - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/villefranche-sur-saone) - [Isolant près de Villefranche-sur-Saône](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Bureau d'études du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/69) - [Conseil technique dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/69) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meyzieu3 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meyzieu-69) - [Saint-Genis-Laval3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genis-laval-69) - [Saint-Fons12 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-fons-69) - [Saint-Priest2 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-69)