# Prix immobilier Villefranche-sur-Mer (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villefranche-sur-Mer (06) : appartement 8 077 €/m², maison 14 643 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-mer-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Villefranche-sur-Mer Marché tendu · 100/100 INSEE 06159 5 008 habitants · 1 022 hab./km² # Prix immobilier Villefranche-sur-Mer (06) Un appartement s'y vend **8 077 €/m²** et une maison **14 643 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 913 ventes enregistrées Appartement 8 077€/m² ↑ +3,6 % sur un an Maison 14 643€/m² ↓ −12,2 % sur un an Budget médian 451k€ appartement ; maison : 2,5 M€ Loyer estimé 32,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 858 €/m²** et la maison **7 335 €/m²**. Chaque mois ne compte que 18 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 €/m² **7 335**Maison **7 858**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 527 en 2025 36 45 42 60 18 64 41 23 43 63 38 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │54 │7 858 €/m² │7 335 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │38 │8 530 €/m² │14 245 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │63 │8 845 €/m² │30 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── septembre 2025│43 │7 436 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── août 2025 │23 │9 523 €/m² │13 295 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │41 │9 128 €/m² │8 913 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │64 │9 601 €/m² │31 028 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │18 │8 214 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │60 │12 831 €/m²│15 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │42 │8 680 €/m² │10 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │45 │8 919 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │36 │10 311 €/m²│14 545 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 923 et 11 582 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 381 à 10 427 €/m², avec 138 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 68 138 68 13 5 3 2 5 10 2 335 6 381 10 427 14 473 18 519 22 565 26 611 30 657 34 703 **médiane 8 919** 6 923 11 582 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 046 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 361 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │9 040 €/m² │46 m² │↑ +17,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │9 129 €/m² │78 m² │↓ −5,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │17 % │13 971 €/m²│142 m² │↓ −12,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │7 386 €/m² │30 m² │↓ −18,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │8 547 €/m² │88 m² │↑ +1,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │10 690 €/m²│122 m² │↓ −6,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ──────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DARIE LA │9 596 €/m²│50 │↑ +12,5 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV ALBERT 1ER │9 025 €/m²│66 │↑ +6,0 % ──────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │8 722 €/m²│38 │↑ +5,3 % MARGUERITES │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 116 m² │116 m² │588 005 € │5 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 25 m²│25 m² │45 000 € │1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce23/12/2025 · 44 m² │44 m² │340 000 € │7 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 46 │46 m² │150 000 € │3 261 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 292 m² │292 m² │10 956 300 €│37 522 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 61 │61 m² │730 000 € │11 967 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 56 │56 m² │339 000 € │6 054 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 112 m² │112 m² │1 750 000 € │15 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 150 m² │150 m² │1 440 000 € │9 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces15/12/2025 · 37 m² │37 m² │160 000 € │4 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 36 │36 m² │287 600 € │7 989 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 64 │64 m² │829 675 € │12 964 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 72 │72 m² │650 000 € │9 028 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 127 │127 m² │725 000 € │5 709 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 85 m² │85 m² │240 000 € │2 824 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 135 m² │135 m² │670 000 € │4 963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 79 │79 m² │713 000 € │9 025 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 60 m²│60 m² │190 000 € │3 167 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │527 │8 882 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │450 │8 564 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │497 │8 772 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │667 │7 826 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │585 │6 901 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 8 077 €/m² pour un appartement et 14 643 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Villefranche-sur-Mer ? Zone Centre (9 596 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (8 722 €/m²). Combien de temps pour vendre à Villefranche-sur-Mer ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villefranche-sur-Mer, à **8 077 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaulieu-sur-Mer](https://p│7 665 € │↑ +9,5 % │353 │0,7 km rescriptio.fr/dvf/beaulieu-s│ │ │ │ ur-mer-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-la-Roche](ht│3 836 € │↑ +9,6 % │166 │5,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-la-roche-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Drap](https://prescriptio.f│3 202 € │↑ +30,3 % │161 │5,8 km r/dvf/drap-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cap-d'Ail](https://prescrip│8 036 € │↓ −6,2 % │255 │6,4 km tio.fr/dvf/cap-d-ail-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 506 € │↓ −3,9 % │217 │7,2 km Turbie](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-turbie-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https://p│5 259 € │↓ −46,4 % │201 │9,7 km rescriptio.fr/dvf/tourrette-│ │ │ │ levens-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colomars](https://prescript│6 282 € │↑ +107,6 %│142 │9,9 km io.fr/dvf/colomars-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │5 336 € │↑ +17,1 % │306 │13,2 km Gaude](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-gaude-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villefranche-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villefranche-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villefranche-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villefranche-sur-Mer - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/villefranche-sur-mer) - [Portes et fenêtres métal près de Villefranche-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Béton et préfabriqués des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/06) - [Plastiques construction dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/06) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Escarène2 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-escarene-06) - [Gattières4 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gattieres-06) - [Saint-Jeannet4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jeannet-06) - [Saint-Martin-du-Var3 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-du-var-06)