# Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais (31) : appartement 3 478 €/m², maison 2 738 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-de-lauragais-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Villefranche-de-Lauragais Marché tendu · 70/100 INSEE 31582 5 072 habitants · 483 hab./km² # Prix immobilier Villefranche-de-Lauragais (31) Un appartement s'y vend **3 478 €/m²** et une maison **2 738 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 087 ventes enregistrées Appartement 3 478€/m² ↑ +30,4 % sur un an Maison 2 738€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 241k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 085 €/m²** et la maison **3 261 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 261**Maison **2 085**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025 14 29 12 13 15 16 15 10 23 51 31 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │2 085 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │1 608 €/m² │2 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │51 │11 875 €/m²│3 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │7 091 €/m² │2 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │10 │1 713 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │15 │3 759 €/m² │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │16 │1 058 €/m² │2 231 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │3 307 €/m² │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │3 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │2 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │29 │2 461 €/m² │1 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │6 300 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 364 et 7 258 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 117 à 2 495 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 10 5 4 4 1 1 3 3 1 117 2 495 3 873 5 252 6 630 8 008 9 386 10 765 12 143 **médiane 4 565** 2 364 7 258 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 378 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 058 et 13 443 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │67 % │2 799 €/m²│96 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │14 % │4 773 €/m²│60 m² │↑ +37,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │5 651 €/m²│53 m² │↑ +389,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 300 €/m²│41 m² │↓ −47,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │1 806 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │184 400 € │2 364 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 79 m² │79 m² │158 350 € │2 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 50 m² │50 m² │186 000 € │3 720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 180 m² │180 m² │487 000 € │2 706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 238 m² │238 m² │430 000 € │1 807 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 238 m² │238 m² │5 110 320 € │21 472 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 97 m² │97 m² │272 150 € │2 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 94 m² │94 m² │288 400 € │3 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 72 m² │72 m² │130 000 € │1 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 92 m² │92 m² │300 000 € │3 261 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 96 m² │96 m² │171 150 € │1 783 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 18/11/2025 · 246 m² │246 m² │501 750 € │2 040 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces13/11/2025 · 51 m² │51 m² │82 000 € │1 608 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (12 biens) 05/11/2025 · 12 258 │12 258 m²│13 000 000 €│1 061 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼────────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/11/2025 · 300 m² │300 m² │429 000 € │1 430 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │261 │2 884 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │168 │2 698 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │3 791 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │190 │2 351 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │232 │1 955 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 261 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 232. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villefranche-de-Lauragais ? En médiane sur 12 mois, 3 478 €/m² pour un appartement et 2 738 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villefranche-de-Lauragais ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villefranche-de-Lauragais, à **3 478 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baziège](https://prescriptio.│4 066 € │↓ −12,5 %│230 │9,4 km fr/dvf/baziege-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nailloux](https://prescriptio│1 645 € │↑ +0,4 % │318 │9,7 km .fr/dvf/nailloux-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ayguesvives](https://prescrip│7 500 € │↓ −60,3 %│111 │10,0 km tio.fr/dvf/ayguesvives-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgiscard](https://prescrip│2 900 € │↑ +39,5 %│118 │13,1 km tio.fr/dvf/montgiscard-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Escalquens](https://prescript│2 985 € │↑ +4,3 % │191 │18,4 km io.fr/dvf/escalquens-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-d'Aigrefeuille](ht│3 058 € │↑ +7,6 % │67 │18,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-d-aigrefeuille-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cintegabelle](https://prescri│3 076 € │↓ −10,0 %│232 │18,8 km ptio.fr/dvf/cintegabelle-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Venerque](https://prescriptio│2 122 € │↑ +0,1 % │82 │20,9 km .fr/dvf/venerque-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villefranche-de-Lauragais. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villefranche-de-Lauragais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villefranche-de-Lauragais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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