# Prix immobilier Villefontaine (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villefontaine (38) : appartement 2 111 €/m², maison 2 565 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villefontaine-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Villefontaine Marché peu tendu · 19/100 INSEE 38553 19 445 habitants · 1 870 hab./km² # Prix immobilier Villefontaine (38) Un appartement s'y vend **2 111 €/m²** et une maison **2 565 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 306 ventes enregistrées Appartement 2 111€/m² ↑ +9,2 % sur un an Maison 2 565€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 451 €/m²** et la maison **1 506 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 506**Maison **2 451**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 277 en 2025 27 24 13 30 27 14 21 20 25 30 34 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │2 451 €/m² │1 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │34 │2 096 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │2 034 €/m² │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │3 143 €/m² │2 573 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │2 656 €/m² │2 871 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │1 908 €/m² │1 911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │2 857 €/m² │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │2 132 €/m² │2 693 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │30 │2 639 €/m² │3 018 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │13 │1 800 €/m² │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │24 │2 143 €/m² │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │2 237 €/m² │2 626 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 756 et 2 727 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 746 à 2 022 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 9 16 12 11 5 2 1 6 1 193 1 469 1 746 2 022 2 298 2 574 2 851 3 127 3 403 **médiane 2 184** 1 756 2 727 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 255 et 3 767 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │2 442 €/m²│94 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 184 €/m²│69 m² │↑ +2,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 916 €/m²│45 m² │↑ +19,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 765 €/m²│83 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 375 €/m²│108 m² │↓ −17,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 800 €/m²│37 m² │↓ −2,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL JEAN │2 288 €/m²│22 │↑ +14,8 % SEBASTIEN │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 81 m² │81 m² │136 937 €│1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 95 m² │95 m² │125 600 €│1 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 105 m² │105 m² │126 000 €│1 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 82 m² │82 m² │179 000 €│2 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 96 m² │96 m² │254 300 €│2 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 96 m² │96 m² │98 100 € │1 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 51 │51 m² │125 000 €│2 451 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 98 m² │98 m² │288 800 €│2 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 43 │43 m² │162 000 €│3 767 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 100 m² │100 m² │383 895 €│3 839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 83 │83 m² │121 800 €│1 467 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces24/11/2025 · 142 m² │142 m² │300 000 €│2 113 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces24/11/2025 · 94 m² │94 m² │245 000 €│2 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 72 │72 m² │131 000 €│1 819 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 77 │77 m² │96 650 € │1 255 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 88 m² │88 m² │183 000 €│2 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 67 │67 m² │159 000 €│2 373 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 35 │35 m² │124 150 €│3 547 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │277 │2 190 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │351 │2 241 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │342 │1 958 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │725 │2 403 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │476 │2 096 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villefontaine ? En médiane sur 12 mois, 2 111 €/m² pour un appartement et 2 565 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villefontaine ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 70 km Villefontaine, à **2 111 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Fontaine est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-d'Abeau](https:/│2 677 € │↓ −2,3 % │497 │5,3 km /prescriptio.fr/dvf/l-is│ │ │ │ le-d-abeau-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Charvieu-Chavagneux](ht│2 404 € │↑ +25,8 %│199 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /charvieu-chavagneux-38)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voiron](https://prescri│2 360 € │↑ +5,3 % │996 │42,7 km ptio.fr/dvf/voiron-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Voreppe](https://prescr│2 950 € │↓ −10,5 %│322 │52,8 km iptio.fr/dvf/voreppe-38)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sassenage](https://pres│2 649 € │↑ +4,6 % │271 │59,3 km criptio.fr/dvf/sassenage│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Égrève](https://p│2 552 € │↓ −2,1 % │474 │59,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ egreve-38) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontaine](https://presc│1 885 € │↑ +5,9 % │681 │62,1 km riptio.fr/dvf/fontaine-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssinet-Pariset](http│2 279 € │↓ −1,7 % │369 │63,7 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ eyssinet-pariset-38) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villefontaine. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villefontaine en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **53 logements**, PROGIMMO, Villefontaine. autorisé en 2026 · en cours **39 logements**, KAUFMAN & BROAD RHONE-ALPES, Villefontaine. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Villefontaine](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/villefontaine) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villefontaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villefontaine - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/villefontaine) - [Structures métalliques près de Villefontaine](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Charpentes et menuiseries bois de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/38) - [Taille de pierre dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Meylan3 505 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meylan-38) - [Eybens2 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eybens-38) - [Le Pont-de-Claix1 737 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pont-de-claix-38)