# Prix immobilier Villebougis (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villebougis (89) : appartement 1 238 €/m², maison 1 606 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villebougis-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Villebougis Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89450 632 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Villebougis (89) Un appartement s'y vend **1 238 €/m²** et une maison **1 606 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 305 ventes enregistrées Appartement 1 238€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 606€/m² ↑ +58,6 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 174 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 698**Maison juil. août sept. oct. janv. mars avr. mai juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 8 20 9 3 2 7 2 2 10 13 9 5 juil. août sept. oct. janv. mars avr. mai juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │991 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │948 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │7 │2 158 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │1 579 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│9 │1 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │20 │1 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │8 │1 700 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 158 €/m²│93 m² │↑ +58,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 606 €/m² en tête de page, 2 158 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 106 │106 m² │272 000 €│2 566 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 02/09/2025 · 366 │366 m² │422 000 €│1 153 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 30/08/2025 · 171 │171 m² │225 000 €│1 316 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/08/2025 · 96 m²│96 m² │64 000 € │667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 31/07/2025 · 51 m²│51 m² │32 500 € │637 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 93 m²│93 m² │117 000 €│1 258 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 14/03/2025 · 57 m²│57 m² │123 000 €│2 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/10/2024 · 95 m²│95 m² │150 000 €│1 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2024│Maison, 1 pièce (9 biens) 19/09/2024 · 132 m²│132 m² │79 000 € │598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces30/08/2024 · 145 m² │145 m² │221 000 €│1 524 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2024│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/08/2024 · 560 │560 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/08/2024│Maison, 3 pièces (11 biens) 06/08/2024 · 204 │204 m² │172 000 €│843 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/08/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 03/08/2024 · 65 m²│65 m² │110 000 €│1 692 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à oct.│44 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │36 │1 238 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │117 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │60 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 50. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villebougis ? En médiane sur 12 mois, 1 238 €/m² pour un appartement et 1 606 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villebougis ? Environ 46 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villebougis, à **1 238 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Brannay](https://prescript│6 372 € │100 │3,3 km io.fr/dvf/brannay-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sérotin](https://pre│2 344 € │22 │4,6 km scriptio.fr/dvf/saint-serot│ │ │ in-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Subligny](https://prescrip│10 159 € │53 │5,3 km tio.fr/dvf/subligny-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dollot](https://prescripti│4 317 € │23 │6,8 km o.fr/dvf/dollot-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeneuve-la-Dondagre](ht│854 € │33 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ lleneuve-la-dondagre-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vallery](https://prescript│1 077 € │23 │8,5 km io.fr/dvf/vallery-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-lès-Sens](http│3 700 € │↓ −67,7 %│44 │8,5 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-denis-les-sens-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cuy](https://prescriptio.f│3 848 € │39 │9,9 km r/dvf/cuy-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebougis. Dernière vente connue le 22/12/2025. Villebougis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villebougis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villebougis - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/villebougis) - [Charpentes et menuiseries bois près de Villebougis](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Taille de pierre de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/89) - [Portes et fenêtres métal dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/89) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gisy-les-Nobles2 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gisy-les-nobles-89) - [Étigny1 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etigny-89) - [Chaumont1 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-89) - [Saligny8 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saligny-89)