# Prix immobilier Villebon-sur-Yvette (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villebon-sur-Yvette (91) : appartement 3 510 €/m², maison 4 164 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villebon-sur-yvette-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Villebon-sur-Yvette Marché tendu · 68/100 INSEE 91661 10 291 habitants · 1 372 hab./km² # Prix immobilier Villebon-sur-Yvette (91) Un appartement s'y vend **3 510 €/m²** et une maison **4 164 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 940 ventes enregistrées Appartement 3 510€/m² ↑ +5,6 % sur un an Maison 4 164€/m² ↑ +1,6 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 416 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **40 082 €/m²** et la maison **3 464 €/m²**. Chaque mois ne compte que 11 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 30 000 32 000 34 000 36 000 38 000 40 000 €/m² **3 464**Maison **40 082**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025 19 19 30 11 17 24 36 19 41 11 28 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │40 082 €/m²│3 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │28 │3 439 €/m² │4 475 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │11 │4 050 €/m² │3 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │3 409 €/m² │4 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │19 │3 218 €/m² │3 685 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │3 393 €/m² │4 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │24 │3 045 €/m² │3 804 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │17 │3 485 €/m² │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │11 │3 324 €/m² │4 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │2 865 €/m² │3 978 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │3 083 €/m² │4 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │2 807 €/m² │4 378 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 875 et 3 721 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 284 à 6 484 €/m², avec 102 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 102 1 0 1 0 0 0 0 4 2 284 6 484 10 684 14 884 19 083 23 283 27 483 31 682 35 882 **médiane 3 358** 2 875 3 721 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 200 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 799 et 40 082 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │47 % │3 978 €/m²│97 m² │↑ +1,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │3 557 €/m²│48 m² │↑ +1,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │3 369 €/m²│79 m² │↑ +17,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │3 214 €/m²│66 m² │↑ +2,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│8 % │3 386 €/m²│32 m² │↓ −3,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │2 % │2 628 €/m²│94 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est RES BEL │3 633 €/m²│26 │↑ +36,3 % AIR │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements8 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 136 m² │136 m² │470 000 € │3 456 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (29 biens) 29/12/2025 · 716 m² │716 m² │2 725 546 €│3 807 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 26/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 26/12/2025 · 280 m²│280 m² │198 000 € │707 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 160 m² │160 m² │425 000 € │2 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 72 m² │72 m² │250 000 € │3 472 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/12/2025 · 7 045 │7 045 m²│4 500 000 €│639 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 80 m² │80 m² │245 500 € │3 069 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 84 m² │84 m² │282 100 € │3 358 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces03/12/2025 · 44 m² │44 m² │144 000 € │3 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 107 m² │107 m² │445 000 € │4 159 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 48 m² │48 m² │173 900 € │3 623 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 50 m² │50 m² │385 500 € │7 710 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 86 m² │86 m² │313 300 € │3 643 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 204 m² │204 m² │420 000 € │2 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 58 m² │58 m² │260 000 € │4 483 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 62 m² │62 m² │230 700 € │3 721 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 53 m² │53 m² │185 000 € │3 491 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces10/11/2025 · 94 m² │94 m² │420 000 € │4 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 78 m² │78 m² │202 500 € │2 596 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │306 │3 358 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │291 │3 094 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │359 │3 478 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │401 │3 519 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │464 │3 514 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villebon-sur-Yvette ? En médiane sur 12 mois, 3 510 €/m² pour un appartement et 4 164 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villebon-sur-Yvette ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Villebon-sur-Yvette, à **3 510 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Montlhéry est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saulx-les-Chartreux](htt│3 709 € │↑ +9,5 % │188 │2,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aulx-les-chartreux-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 % │168 │4,5 km Ville-du-Bois](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-ville│ │ │ │ -du-bois-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Igny](https://prescripti│10 642 € │↑ +236,8 %│671 │4,7 km o.fr/dvf/igny-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcoussis](https://pres│3 790 € │↑ +357,1 %│392 │5,7 km criptio.fr/dvf/marcoussis│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bures-sur-Yvette](https:│4 394 € │↓ −14,8 % │179 │5,7 km //prescriptio.fr/dvf/bure│ │ │ │ s-sur-yvette-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Verrières-le-Buisson](ht│4 392 € │↑ +0,7 % │438 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ verrieres-le-buisson-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Épinay-sur-Orge](https:/│4 065 € │↓ −7,6 % │462 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/epina│ │ │ │ y-sur-orge-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlhéry](https://presc│3 464 € │↑ +10,2 % │486 │6,7 km riptio.fr/dvf/montlhery-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebon-sur-Yvette. Dernière vente connue le 29/12/2025. Villebon-sur-Yvette en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villebon-sur-Yvette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villebon-sur-Yvette - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/villebon-sur-yvette) - [Démolition près de Villebon-sur-Yvette](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Électricien de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/91) - [Peintre dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/91) - [Trouver un professionnel : menuisier (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Morangis3 698 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morangis-91) - [Longpont-sur-Orge3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longpont-sur-orge-91) - [Wissous4 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/wissous-91) - [Linas3 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/linas-91)