# Prix immobilier Villebernier (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villebernier (49) : appartement 3 833 €/m², maison 1 736 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villebernier-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Villebernier Marché tendu · 85/100 INSEE 49374 1 441 habitants · 143 hab./km² # Prix immobilier Villebernier (49) Un appartement s'y vend **3 833 €/m²** et une maison **1 736 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 723 ventes enregistrées Appartement 3 833€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 736€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 207k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 15,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 631 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 631**Maison **3 010**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 175 en 2025 21 11 5 9 17 10 9 6 1 46 14 26 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │26 │1 631 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │1 282 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── octobre 2025 │46 │3 010 €/m² │825 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴──────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │6 │1 926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │891 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 632 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │21 │1 649 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 836 et 3 347 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 836 à 2 942 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 0 0 0 1 2 836 2 942 3 049 3 155 3 262 3 368 3 475 3 581 3 688 **médiane 3 010** 2 836 3 347 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 106 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 836 et 3 833 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │1 631 €/m²│97 m² │↓ −6,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │18 % │3 010 €/m²│69 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 736 €/m² en tête de page, 1 631 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 282 m² │282 m² │230 000 €│816 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 110 m² │110 m² │137 000 €│1 245 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 83 m² │83 m² │28 926 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 211 m² │211 m² │270 400 €│1 282 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 97 m² │97 m² │80 000 € │825 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 07/10/2025 · 265 │265 m² │207 000 €│781 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces25/08/2025 · 97 m² │97 m² │248 000 €│2 557 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 01/08/2025 · 244 m² │244 m² │235 000 €│963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/07/2025 · 94 m² │94 m² │231 000 €│2 457 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/07/2025 · 70 m² │70 m² │90 000 € │1 286 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │175 │3 010 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │108 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │84 ────────────────┼────── 2022 janv. à │128 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │112 │18 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villebernier ? En médiane sur 12 mois, 3 833 €/m² pour un appartement et 1 736 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villebernier ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villebernier, à **3 833 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Varennes-sur-Loire](https://│1 716 € │87 │4,9 km prescriptio.fr/dvf/varennes-s│ │ │ ur-loire-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varrains](https://prescripti│6 376 € │95 │5,3 km o.fr/dvf/varrains-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neuillé](https://prescriptio│1 746 € │62 │7,5 km .fr/dvf/neuille-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brain-sur-Allonnes](https://│3 173 € │156 │8,5 km prescriptio.fr/dvf/brain-sur-│ │ │ allonnes-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Distré](https://prescriptio.│10 864 € │137 │8,6 km fr/dvf/distre-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernantes](https://prescript│1 105 € │142 │14,9 km io.fr/dvf/vernantes-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Clément-des-Levées](ht│2 062 € │69 │15,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-clement-des-levees-49) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vernoil-le-Fourrier](https:/│737 € │172 │17,4 km /prescriptio.fr/dvf/vernoil-l│ │ │ e-fourrier-49) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebernier. Dernière vente connue le 23/12/2025. Villebernier en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villebernier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villebernier - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/villebernier) - [Bureau d'études près de Villebernier](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Conseil technique de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/49) - [Promoteur immobilier dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/49) - [Trouver un professionnel : architecte (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vaudelnay1 241 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaudelnay-49) - [Louresse-Rochemenier3 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/louresse-rochemenier-49) - [Tuffalun2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tuffalun-49) - [Le Puy-Notre-Dame2 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-puy-notre-dame-49)