# Prix immobilier Villebéon (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villebéon (77) : appartement 1 512 €/m², maison 2 063 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villebeon-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Villebéon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77500 452 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Villebéon (77) Un appartement s'y vend **1 512 €/m²** et une maison **2 063 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 273 ventes enregistrées Appartement 1 512€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 063€/m² ↑ +10,4 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 933 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 933**Maison sept. oct. nov. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 13 2 2 2 15 6 5 5 10 9 4 6 sept. oct. nov. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │1 933 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 083 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 063 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │5 │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 989 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │15 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│13 │2 028 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 063 €/m²│88 m² │↑ +10,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 09/12/2025 · 300 │300 m² │290 000 €│967 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 120 │120 m² │250 000 €│2 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 83 │83 m² │159 000 €│1 916 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/09/2025 · 75 │75 m² │160 000 €│2 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 55 │55 m² │135 000 €│2 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/08/2025 · 252 │252 m² │130 000 €│516 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 29/08/2025 · 147 │147 m² │310 000 €│2 109 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 18/06/2025 · 248 │248 m² │252 000 €│1 016 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/04/2025 · 93 │93 m² │185 000 €│1 989 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/10/2024 · 93 │93 m² │173 800 €│1 869 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │62 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │40 nov. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │59 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │43 │4 783 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à nov.│43 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 61. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villebéon ? En médiane sur 12 mois, 1 512 €/m² pour un appartement et 2 063 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villebéon ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villebéon, à **1 512 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bransles](https://p│4 286 € │38 │9,4 km rescriptio.fr/dvf/br│ │ │ ansles-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoury-Férottes](ht│3 486 € │129 │11,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/thoury-ferottes│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flagy](https://pres│6 250 € │32 │11,7 km criptio.fr/dvf/flagy│ │ │ -77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noisy-Rudignon](htt│4 295 € │29 │14,9 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/noisy-rudignon-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Faÿ-lès-Nemours](ht│1 600 € │↓ −0,2 % │32 │19,7 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/fay-les-nemours│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aufferville](https:│1 743 € │37 │24,1 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /aufferville-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forges](https://pre│6 875 € │35 │24,4 km scriptio.fr/dvf/forg│ │ │ es-77) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Recloses](https://p│6 019 € │70 │25,8 km rescriptio.fr/dvf/re│ │ │ closes-77) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebéon. Dernière vente connue le 10/12/2025. Villebéon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villebéon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villebéon - [Structures métalliques près de Villebéon](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Taille de pierre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Échouboulains29 801 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/echouboulains-77) - [Vimpelles1 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vimpelles-77) - [Les Écrennes3 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-ecrennes-77) - [Villeneuve-les-Bordes2 567 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-bordes-77)