# Prix immobilier Villebarou (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villebarou (41) : appartement 1 713 €/m², maison 1 825 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villebarou-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Villebarou Marché peu tendu · 32/100 INSEE 41276 2 584 habitants · 284 hab./km² # Prix immobilier Villebarou (41) Un appartement s'y vend **1 713 €/m²** et une maison **1 825 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 594 ventes enregistrées Appartement 1 713€/m² ↓ −1,5 % sur un an Maison 1 825€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 173 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 154 €/m²** et la maison **2 612 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 612**Maison **3 154**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025 9 26 19 9 4 7 11 4 5 34 13 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │3 154 €/m² │2 612 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │13 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │34 │2 041 €/m² │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │1 980 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │1 704 €/m² │1 678 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │19 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │26 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │1 409 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 872 et 2 597 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 725 à 1 875 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 1 0 0 0 0 1 1 725 1 875 2 025 2 175 2 325 2 475 2 625 2 776 2 926 **médiane 2 041** 1 872 2 597 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 150 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 704 et 3 154 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │1 728 €/m²│99 m² │↓ −8,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │2 597 €/m²│43 m² │↑ +25,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │1 704 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 825 €/m² en tête de page, 1 728 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons8 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 30/12/2025 · 183 m² │183 m² │123 000 € │672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 65 m² │65 m² │186 000 € │2 862 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │209 000 € │2 613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 128 m² │128 m² │180 000 € │1 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 20/11/2025│Local industriel ou commercial (13 biens) 20/11/2025 · 33 384 │33 384 m²│6 350 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 22/10/2025 · 134 m² │134 m² │110 100 € │822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 17/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 17/10/2025 · 369 m² │369 m² │324 422 € │879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 47 m² │47 m² │95 920 € │2 041 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 151 m² │151 m² │299 000 € │1 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 133 m² │133 m² │152 000 € │1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 7 pièces25/08/2025 · 155 m² │155 m² │265 000 € │1 710 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 109 m² │109 m² │191 000 € │1 752 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │160 │2 041 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │120 │2 073 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │87 │1 783 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │109 │1 553 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │132 │1 667 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 160 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 124. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villebarou ? En médiane sur 12 mois, 1 713 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villebarou ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villebarou, à **1 713 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gervais-la-Forêt](https│1 723 € │↓ −48,5 %│103 │7,4 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ │ rvais-la-foret-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Claude-de-Diray](https:│2 925 € │117 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-cla│ │ │ ude-de-diray-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chailles](https://prescriptio│1 094 € │155 │9,6 km .fr/dvf/chailles-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Huisseau-sur-Cosson](https://│1 464 € │131 │10,8 km prescriptio.fr/dvf/huisseau-su│ │ │ r-cosson-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valencisse](https://prescript│3 526 € │177 │10,9 km io.fr/dvf/valencisse-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cellettes](https://prescripti│6 542 € │147 │12,0 km o.fr/dvf/cellettes-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Suèvres](https://prescriptio.│2 744 € │56 │12,2 km fr/dvf/suevres-41) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villebarou. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villebarou en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villebarou Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villebarou - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/villebarou) - [Couvreur près de Villebarou](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Terrassier de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/41) - [Génie civil dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/41) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mont-près-Chambord1 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-pres-chambord-41) - [Valloire-sur-Cisse4 435 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valloire-sur-cisse-41) - [Les Montils2 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-montils-41) - [Cormeray2 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cormeray-41)