# Prix immobilier Ville-Saint-Jacques (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ville-Saint-Jacques (77) : appartement 2 976 €/m², maison 2 258 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ville-saint-jacques-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Ville-Saint-Jacques Marché peu tendu · 27/100 INSEE 77516 815 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Ville-Saint-Jacques (77) Un appartement s'y vend **2 976 €/m²** et une maison **2 258 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 383 ventes enregistrées Appartement 2 976€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 258€/m² ↑ +34,3 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 237 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **3 800**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 sur 12 mois 6 4 10 13 4 6 10 3 28 16 3 11 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │14 430 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │16 │2 325 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│28 │2 643 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 141 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │1 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 025 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │4 │2 153 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │6 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 535 €/m²│100 m² │↑ +34,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 258 €/m² en tête de page, 2 535 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 09/12/2025 · 90 m² │90 m² │342 000 €│3 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 111 m² │111 m² │286 000 €│2 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 71 m² │71 m² │180 000 €│2 535 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 13/10/2025 · 130 m² │130 m² │275 000 €│2 115 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/10/2025 · 224 m² │224 m² │234 000 €│1 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 152 m² │152 m² │250 000 €│1 645 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/09/2025 · 192 │192 m² │265 000 €│1 380 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 35 m² │35 m² │142 000 €│4 057 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 158 m² │158 m² │185 000 €│1 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Maison, 3 pièces25/06/2025 · 85 m² │85 m² │182 000 €│2 141 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 260 m² │260 m² │230 000 €│885 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/05/2025 · 76 m² │76 m² │220 000 €│2 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 20/03/2025 · 118 m² │118 m² │252 000 €│2 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces25/02/2025 · 215 m² │215 m² │340 000 €│1 581 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/02/2025 · 129 m² │129 m² │318 400 €│2 468 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/01/2025 · 100 m² │100 m² │280 000 €│2 800 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │94 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à déc.│55 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │42 │2 976 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │111 déc. │ ────────────────┼────── 2021 mars à déc.│58 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 114 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 94. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ville-Saint-Jacques ? En médiane sur 12 mois, 2 976 €/m² pour un appartement et 2 258 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ville-Saint-Jacques ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ville-Saint-Jacques, à **2 976 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Noisy-Rudignon](https:/│4 295 € │29 │2,6 km /prescriptio.fr/dvf/nois│ │ │ y-rudignon-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flagy](https://prescrip│6 250 € │32 │4,1 km tio.fr/dvf/flagy-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Esmans](https://prescri│8 493 € │43 │5,3 km ptio.fr/dvf/esmans-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thoury-Férottes](https:│3 486 € │129 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/tho│ │ │ ury-ferottes-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemer](https://presc│2 348 € │52 │7,4 km riptio.fr/dvf/villemer-7│ │ │ 7) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villemaréchal](https://│1 971 € │110 │8,0 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ marechal-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Forges](https://prescri│6 875 € │35 │9,5 km ptio.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 976 € │29 │9,5 km Brosse-Montceaux](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ brosse-montceaux-77) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ville-Saint-Jacques. Dernière vente connue le 09/12/2025. Ville-Saint-Jacques en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ville-Saint-Jacques Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ville-Saint-Jacques - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/ville-saint-jacques) - [Béton et préfabriqués près de Ville-Saint-Jacques](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Plastiques construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Trouver un professionnel : maçon (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Valence-en-Brie2 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valence-en-brie-77) - [Machault2 496 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/machault-77) - [Salins4 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salins-77) - [Pamfou4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pamfou-77)