# Prix immobilier Villaz (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villaz (74) : appartement 5 267 €/m², maison 5 087 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villaz-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Villaz Marché tendu · 72/100 INSEE 74303 3 607 habitants · 236 hab./km² # Prix immobilier Villaz (74) Un appartement s'y vend **5 267 €/m²** et une maison **5 087 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 642 ventes enregistrées Appartement 5 267€/m² ↑ +3,8 % sur un an Maison 5 087€/m² ↑ +27,6 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 620 k€ Loyer estimé 21,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **5 874 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 5 000 6 000 7 000 €/m² **5 874**Maison **5 508**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 sur 12 mois 6 5 13 6 27 3 11 21 7 17 8 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │5 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │5 508 €/m² │5 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│17 │5 001 €/m² │6 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │7 │5 710 €/m² │4 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │4 990 €/m² │5 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │11 │5 259 €/m² │6 818 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── avril 2025 │27 │5 428 €/m² │4 922 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │5 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │5 173 €/m² │6 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │5 │4 511 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │5 523 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 998 et 5 655 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 642 à 5 080 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 0 12 11 4 4 1 2 3 326 3 765 4 203 4 642 5 080 5 519 5 957 6 396 6 835 **médiane 5 344** 4 998 5 655 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 439 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 784 et 7 149 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │49 % │6 652 €/m²│135 m² │↑ +27,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │5 016 €/m²│67 m² │↓ −4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │5 571 €/m²│46 m² │↑ +12,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │5 162 €/m²│86 m² │↑ +23,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │7 149 €/m²│42 m² │↑ +15,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 087 €/m² en tête de page, 6 652 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 151 m² │151 m² │1 158 850 €│7 675 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 135 m² │135 m² │550 000 € │4 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 45 │45 m² │270 750 € │6 017 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 66 │66 m² │330 000 € │5 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 117 m² │117 m² │680 000 € │5 812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 96 m² │96 m² │644 333 € │6 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/09/2025 · 67 │67 m² │335 050 € │5 001 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/09/2025 · 128 m² │128 m² │1 182 700 €│9 240 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Local industriel ou commercial01/09/2025 · 140 m²│140 m² │418 000 € │2 986 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/09/2025 · 110 m² │110 m² │762 500 € │6 932 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 157 m² │157 m² │754 000 € │4 803 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 61 │61 m² │348 330 € │5 710 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 105 m² │105 m² │517 390 € │4 928 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/07/2025 · 52 │52 m² │259 500 € │4 990 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 81 │81 m² │391 500 € │4 833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 105 m² │105 m² │602 700 € │5 740 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │5 343 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │99 │4 982 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │100 │5 537 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │117 │5 659 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │130 │4 721 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villaz ? En médiane sur 12 mois, 5 267 €/m² pour un appartement et 5 087 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villaz ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villaz, à **5 267 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argonay](https://prescrip│5 606 € │↑ +1,2 % │129 │4,1 km tio.fr/dvf/argonay-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Groisy](https://prescript│4 752 € │↑ +5,2 % │230 │7,4 km io.fr/dvf/groisy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veyrier-du-Lac](https://p│9 213 € │↑ +68,2 %│145 │7,8 km rescriptio.fr/dvf/veyrier-│ │ │ │ du-lac-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allonzier-la-Caille](http│4 885 € │↓ −1,2 % │134 │9,2 km s://prescriptio.fr/dvf/all│ │ │ │ onzier-la-caille-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Menthon-Saint-Bernard](ht│6 908 € │↑ +20,1 %│93 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ enthon-saint-bernard-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sevrier](https://prescrip│6 121 € │↑ +3,8 % │161 │11,8 km tio.fr/dvf/sevrier-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cruseilles](https://presc│4 448 € │↑ +10,5 %│238 │12,0 km riptio.fr/dvf/cruseilles-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 312 € │↑ +9,5 % │274 │12,2 km Balme-de-Sillingy](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-bal│ │ │ │ me-de-sillingy-74) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villaz. Dernière vente connue le 19/12/2025. Villaz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villaz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villaz - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/villaz) - [Bureau d'études près de Villaz](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Conseil technique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Etaux4 028 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etaux-74) - [Chavanod4 838 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavanod-74) - [Glières-Val-de-Borne3 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/glieres-val-de-borne-74) - [Talloires-Montmin5 911 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talloires-montmin-74)