# Prix immobilier Villarzel-Cabardès (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villarzel-Cabardès (11) : maison 2 149 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villarzel-cabardes-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Villarzel-Cabardès INSEE 11416 276 habitants · 42 hab./km² # Prix immobilier Villarzel-Cabardès (11) Une maison s'y vend **2 149 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 144 ventes enregistrées Maison 2 149€/m² ↓ −36,0 % sur un an Budget médian 175k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 554**Maison juil. août sept. oct. nov. janv. févr. juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 9 3 1 1 2 2 5 2 7 2 15 3 juil. août sept. oct. nov. janv. févr. juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼────── septembre 2025│15 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │2 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 156 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │5 │1 432 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 239 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │9 │1 145 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 432 €/m²│74 m² │↓ −36,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 149 €/m² en tête de page, 1 432 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 74 │74 m² │189 000 €│2 554 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 90 m² │90 m² │104 000 €│1 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 21/02/2025 · 73 │73 m² │104 500 €│1 432 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2024 · 332 │332 m² │371 700 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2024│Maison, 4 pièces23/07/2024 · 124 m² │124 m² │142 000 €│1 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/07/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/07/2024 · 60 │60 m² │20 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/06/2024│Maison, 4 pièces (8 biens) 07/06/2024 · 282 │282 m² │386 400 €│1 370 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mai à nov. │35 ────────────────┼────── 2023 janv. à │9 nov. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │29 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │37 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villarzel-Cabardès ? En médiane sur 12 mois, 2 149 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Floure](https://prescript│2 221 € │31 │12,1 km io.fr/dvf/floure-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-Cabardès](https://pre│1 083 € │55 │15,3 km scriptio.fr/dvf/mas-cabard│ │ │ es-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caudebronde](https://pres│515 € │11 │17,8 km criptio.fr/dvf/caudebronde│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montclar](https://prescri│4 731 € │15 │24,1 km ptio.fr/dvf/montclar-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Argens-Minervois](https:/│2 170 € │18 │24,7 km /prescriptio.fr/dvf/argens│ │ │ -minervois-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Martin-le-Vieil](ht│3 000 € │32 │25,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-martin-le-vieil-11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tournissan](https://presc│1 623 € │54 │27,1 km riptio.fr/dvf/tournissan-1│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenne-Monestiés](https://│1 019 € │64 │27,8 km prescriptio.fr/dvf/cenne-m│ │ │ onesties-11) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villarzel-Cabardès. Dernière vente connue le 19/12/2025. Villarzel-Cabardès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villarzel-Cabardès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villarzel-Cabardès - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/villarzel-cabardes) - [Menuisier près de Villarzel-Cabardès](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Plombier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/11) - [Plâtrier dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/11) - [Trouver un professionnel : carreleur (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Carlipa2 683 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carlipa-11) - [Saint-Pierre-des-Champs519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-des-champs-11) - [Malviès831 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malvies-11) - [Villeneuve-lès-Montréal2 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-les-montreal-11)