# Prix immobilier Villars-sur-Var (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villars-sur-Var (06) : appartement 1 823 €/m², maison 2 674 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 01/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villars-sur-var-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Villars-sur-Var Marché peu tendu · 0/100 INSEE 06158 780 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Villars-sur-Var (06) Un appartement s'y vend **1 823 €/m²** et une maison **2 674 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 01/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 01/12/2025, six mois de décalage **Base** 345 ventes enregistrées Appartement 1 823€/m² ↓ −14,0 % sur un an Maison 2 674€/m² ↑ +44,3 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 220 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 220**Maison **1 924**Appartement sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 24 5 2 2 1 2 2 6 4 11 4 2 sept. oct. déc. janv. mars avr. mai juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │4 220 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │11 │4 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │6 │1 745 €/m² │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │2 633 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │1 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2024│24 │2 278 €/m² │1 717 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 709 et 1 904 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 574 à 1 898 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 4 2 1 0 0 0 0 1 1 251 1 574 1 898 2 222 2 546 2 870 3 194 3 518 3 842 **médiane 1 814** 1 709 1 904 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 01/12/2025. Extrêmes : 1 600 et 1 964 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│56 % │4 220 €/m²│70 m² │↑ +44,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │33 % │1 745 €/m²│28 m² │↓ −11,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │1 884 €/m²│69 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 674 €/m² en tête de page, 4 220 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements5 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces01/12/2025 · 66 m² │66 m² │278 500 €│4 220 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 140 m² │140 m² │309 140 €│2 208 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 69 │69 m² │130 000 €│1 884 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 28 │28 m² │55 000 € │1 964 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 38 │38 m² │66 300 € │1 745 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/07/2025 · 85 m² │85 m² │173 000 €│2 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 30 m² │30 m² │79 000 € │2 633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Appartement, 2 pièces26/03/2025 · 25 m² │25 m² │40 000 € │1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2024│Appartement, 2 pièces (3 biens) 28/10/2024 · 62 │62 m² │113 000 €│1 823 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 01/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │34 │1 745 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │63 │2 050 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │69 │1 762 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │143 │1 810 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │34 │1 544 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 01/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villars-sur-Var ? En médiane sur 12 mois, 1 823 €/m² pour un appartement et 2 674 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 01/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villars-sur-Var ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villars-sur-Var, à **1 823 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Touët-sur-Var](https://│1 750 € │↑ +27,4 % │31 │5,6 km prescriptio.fr/dvf/touet│ │ │ │ -sur-var-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │990 € │30 │9,6 km Tour](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-tour-06) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Clans](https://prescrip│1 723 € │↓ −6,8 % │34 │10,0 km tio.fr/dvf/clans-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Roquestéron](https://pr│1 685 € │↓ −50,9 % │19 │10,5 km escriptio.fr/dvf/roquest│ │ │ │ eron-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bonson](https://prescri│2 667 € │↑ +83,6 % │40 │13,4 km ptio.fr/dvf/bonson-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Utelle](https://prescri│2 398 € │↑ +66,2 % │112 │13,7 km ptio.fr/dvf/utelle-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bouyon](https://prescri│2 800 € │↑ +127,6 %│35 │14,9 km ptio.fr/dvf/bouyon-06) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 250 € │↑ +66,7 % │41 │17,3 km Roquette-sur-Var](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-│ │ │ │ roquette-sur-var-06) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villars-sur-Var. Dernière vente connue le 01/12/2025. Villars-sur-Var en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villars-sur-Var Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villars-sur-Var - [Charpentes et menuiseries bois près de Villars-sur-Var](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Taille de pierre des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/06) - [Portes et fenêtres métal dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/06) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coursegoules1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coursegoules-06) - [Beuil3 251 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beuil-06) - [Valdeblore2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valdeblore-06) - [Coaraze2 790 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coaraze-06)