# Prix immobilier Villars-les-Dombes (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villars-les-Dombes (01) : appartement 2 793 €/m², maison 2 913 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villars-les-dombes-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Villars-les-Dombes Marché équilibré · 39/100 INSEE 01443 5 163 habitants · 209 hab./km² # Prix immobilier Villars-les-Dombes (01) Un appartement s'y vend **2 793 €/m²** et une maison **2 913 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 028 ventes enregistrées Appartement 2 793€/m² ↑ +3,9 % sur un an Maison 2 913€/m² ↑ +1,1 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 310 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 710 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 710**Maison **2 629**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 213 en 2025 12 8 18 19 19 32 42 8 10 25 8 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │2 629 €/m² │3 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │2 688 €/m² │2 950 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│10 │3 583 €/m² │3 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │3 239 €/m² │2 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │3 217 €/m² │3 082 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │2 575 €/m² │2 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │19 │2 417 €/m² │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │19 │3 059 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │2 647 €/m² │2 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │8 │2 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │3 153 €/m² │2 854 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 557 et 3 364 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 763 à 3 167 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 4 7 9 8 5 4 2 1 146 1 550 1 954 2 359 2 763 3 167 3 571 3 976 4 380 **médiane 3 116** 2 557 3 364 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 404 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 980 et 4 167 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │2 901 €/m²│102 m² │↑ +1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 783 €/m²│69 m² │↓ −24,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 206 €/m²│50 m² │↑ +34,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │3 226 €/m²│30 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 632 €/m²│96 m² │↓ −11,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons10 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 162 m² │162 m² │330 000 €│2 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 150 m²│150 m² │195 000 €│1 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 140 m² │140 m² │400 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 89 m² │89 m² │255 000 €│2 865 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 80 m² │80 m² │205 000 €│2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 91 m² │91 m² │240 000 €│2 637 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 90 m² │90 m² │349 000 €│3 878 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 69 │69 m² │215 000 €│3 116 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 70 │70 m² │150 000 €│2 143 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 110 m² │110 m² │277 200 €│2 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces (16 biens) 24/10/2025 · 380 m² │380 m² │572 000 €│1 505 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 1 pièce22/10/2025 · 80 m² │80 m² │118 000 €│1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 80 │80 m² │215 000 €│2 688 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 53 │53 m² │160 000 €│3 019 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 6 pièces (13 biens) 10/10/2025 · 260 m² │260 m² │431 215 €│1 659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 90 m² │90 m² │260 000 €│2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 59 │59 m² │227 000 €│3 847 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 1 pièce19/09/2025 · 22 m² │22 m² │73 000 € │3 318 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │213 │2 873 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │126 │3 039 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │164 │2 648 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │210 │3 057 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │192 │2 484 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villars-les-Dombes ? En médiane sur 12 mois, 2 793 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villars-les-Dombes ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villars-les-Dombes, à **2 793 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Corcy](https:│3 569 € │↑ +4,5 % │148 │10,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-an│ │ │ │ dre-de-corcy-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montluel](https://prescripti│2 675 € │↑ +8,6 % │341 │12,7 km o.fr/dvf/montluel-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Chalaronne](ht│2 500 € │↑ +24,0 %│227 │15,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ illon-sur-chalaronne-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villieu-Loyes-Mollon](https:│2 708 € │↓ −15,4 %│147 │16,1 km //prescriptio.fr/dvf/villieu-│ │ │ │ loyes-mollon-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dagneux](https://prescriptio│2 988 € │↑ +8,5 % │181 │16,4 km .fr/dvf/dagneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 338 € │↓ −67,1 %│101 │16,9 km Boisse](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-boisse-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Béligneux](https://prescript│3 189 € │↑ +5,6 % │231 │17,1 km io.fr/dvf/beligneux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reyrieux](https://prescripti│3 018 € │↑ +26,6 %│207 │17,9 km o.fr/dvf/reyrieux-01) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villars-les-Dombes. Dernière vente connue le 26/12/2025. Villars-les-Dombes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villars-les-Dombes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villars-les-Dombes - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/villars-les-dombes) - [Électricien près de Villars-les-Dombes](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Peintre de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/01) - [Menuisier dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/01) - [Trouver un professionnel : plombier (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beynost3 228 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beynost-01) - [Saint-Maurice-de-Beynost2 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-beynost-01) - [Massieux3 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/massieux-01) - [Balan2 717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/balan-01)