# Prix immobilier Villariès (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villariès (31) : appartement 2 935 €/m², maison 2 563 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villaries-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Villariès Marché équilibré · 43/100 INSEE 31579 921 habitants · 124 hab./km² # Prix immobilier Villariès (31) Un appartement s'y vend **2 935 €/m²** et une maison **2 563 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 289 ventes enregistrées Appartement 2 935€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 563€/m² ↓ −19,8 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 286 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **938 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **938**Maison août sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 52 sur 12 mois 4 1 1 2 1 14 9 5 4 2 2 7 août sept. oct. nov. janv. févr. mars mai juin juil. sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 485 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │2 114 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 239 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │3 185 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │2 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │1 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │2 484 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 056 €/m²│114 m² │↓ −19,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 563 €/m² en tête de page, 2 056 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 24/12/2025 · 160 │160 m² │75 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 130 m² │130 m² │410 000 €│3 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 149 │149 m² │370 200 €│2 485 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/07/2025 · 312 │312 m² │329 800 €│1 057 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 130 │130 m² │180 150 €│1 386 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 5 pièces24/06/2025 · 115 m² │115 m² │304 900 €│2 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 28/05/2025 · 540 │540 m² │543 920 €│1 007 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/03/2025 · 226 │226 m² │140 000 €│619 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 27/03/2025 · 114 │114 m² │342 670 €│3 006 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/03/2025│Maison, 3 pièces04/03/2025 · 91 m² │91 m² │87 759 € │964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 07/02/2025 · 109 │109 m² │465 595 €│4 272 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/02/2025 · 112 │112 m² │235 000 €│2 098 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/11/2024 · 107 │107 m² │287 740 €│2 689 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 5 pièces09/10/2024 · 175 m² │175 m² │313 000 €│1 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 4 pièces30/09/2024 · 94 m² │94 m² │242 100 €│2 576 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/08/2024 · 136 │136 m² │337 850 €│2 484 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │27 nov. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │53 ────────────────┼────── 2021 janv. à │108 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 52 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 44. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villariès ? En médiane sur 12 mois, 2 935 €/m² pour un appartement et 2 563 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villariès ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villariès, à **2 935 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montjoire](https://prescri│2 095 € │111 │4,3 km ptio.fr/dvf/montjoire-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Paulhac](https://prescript│2 035 € │↓ −35,6 %│93 │5,4 km io.fr/dvf/paulhac-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │5 131 € │62 │8,0 km Magdelaine-sur-Tarn](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-mag│ │ │ delaine-sur-tarn-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gémil](https://prescriptio│1 725 € │18 │8,7 km .fr/dvf/gemil-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villematier](https://presc│1 500 € │43 │8,9 km riptio.fr/dvf/villematier-3│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mirepoix-sur-Tarn](https:/│5 075 € │51 │10,7 km /prescriptio.fr/dvf/mirepoi│ │ │ x-sur-tarn-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pin-Balma](https://prescri│5 014 € │31 │14,8 km ptio.fr/dvf/pin-balma-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavalette](https://prescri│2 531 € │28 │14,9 km ptio.fr/dvf/lavalette-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villariès. Dernière vente connue le 24/12/2025. Villariès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villariès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villariès - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/villaries) - [Charpentes et menuiseries bois près de Villariès](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Taille de pierre de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Portes et fenêtres métal dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/31) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ondes2 961 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ondes-31) - [Aigrefeuille3 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-31) - [Saint-Pierre-de-Lages25 278 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-de-lages-31) - [Bourg-Saint-Bernard1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourg-saint-bernard-31)