# Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villar-Saint-Pancrace (05) : appartement 3 250 €/m², maison 3 568 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villar-saint-pancrace-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Villar-Saint-Pancrace Marché équilibré · 55/100 INSEE 05183 1 433 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Villar-Saint-Pancrace (05) Un appartement s'y vend **3 250 €/m²** et une maison **3 568 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 414 ventes enregistrées Appartement 3 250€/m² ↑ +28,6 % sur un an Maison 3 568€/m² ↑ +8,8 % sur un an Budget médian 263k€ appartement ; maison : 311 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **7 807 €/m²** et la maison **2 424 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 424**Maison **7 807**Appartement nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois 1 5 1 6 11 3 1 1 6 3 12 33 nov. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │7 807 €/m² │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │556 €/m² │3 682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │7 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │4 379 €/m² │6 780 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │3 │3 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │3 833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │1 │5 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │2 981 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │5 838 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 571 et 5 795 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 570 à 2 067 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 2 1 2 0 0 0 2 570 2 067 3 564 5 061 6 558 8 055 9 552 11 049 12 546 **médiane 3 833** 1 571 5 795 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 497 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 556 et 14 043 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │44 % │4 350 €/m²│73 m² │↑ +8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │25 % │9 211 €/m²│44 m² │↑ +209,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T3 │13 % │4 814 €/m²│74 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │13 % │1 872 €/m²│120 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Studio, T1│6 % │1 571 €/m²│35 m² │↓ −78,3 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 568 €/m² en tête de page, 4 350 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 35 m² │35 m² │55 000 € │1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (28 biens) 30/12/2025 · 1 619 │1 619 m²│660 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 31 m² │31 m² │19 000 € │613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 66 m² │66 m² │160 000 €│2 424 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 131 m² │131 m² │482 330 €│3 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 81 m² │81 m² │45 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison (2 biens) 23/10/2025 · 52 m² │52 m² │400 000 €│7 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 25/09/2025 · 73 m² │73 m² │494 940 €│6 780 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Appartement, 2 pièces02/09/2025 · 40 m² │40 m² │175 150 €│4 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces23/06/2025 · 80 m² │80 m² │348 000 €│4 350 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 98 m² │98 m² │190 000 €│1 939 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 15/04/2025 · 248 m² │248 m² │510 000 €│2 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/04/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 07/04/2025 · 60 m² │60 m² │230 000 €│3 833 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │77 │4 106 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │61 │2 690 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │80 │4 452 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │67 │5 274 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │126 │2 899 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villar-Saint-Pancrace ? En médiane sur 12 mois, 3 250 €/m² pour un appartement et 3 568 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villar-Saint-Pancrace ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villar-Saint-Pancrace, à **3 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Queyrières](ht│3 067 € │↑ +18,7 %│85 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ martin-de-queyrieres-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 553 € │↓ −56,1 %│48 │9,4 km Roche-de-Rame](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-roche-de-rame-05)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chaffrey](https://prescr│3 788 € │↑ +23,3 %│562 │11,7 km iptio.fr/dvf/saint-chaffrey-05)│ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Crépin](https://prescrip│2 000 € │↑ +31,8 %│74 │12,5 km tio.fr/dvf/saint-crepin-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 286 € │↑ +15,2 %│270 │14,8 km Salle-les-Alpes](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-salle-les-alpes│ │ │ │ -05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eygliers](https://prescriptio.│3 773 € │↑ +7,7 % │35 │15,8 km fr/dvf/eygliers-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vallouise-Pelvoux](https://pre│2 875 € │↓ −12,1 %│217 │17,2 km scriptio.fr/dvf/vallouise-pelvo│ │ │ │ ux-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 757 € │↑ +19,8 %│225 │22,7 km Monêtier-les-Bains](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-monetier-les│ │ │ │ -bains-05) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villar-Saint-Pancrace. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villar-Saint-Pancrace en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **43 logements**, LES HIRONDELLES, Villar-Saint-Pancrace. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Villar-Saint-Pancrace](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/villar-saint-pancrace) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villar-Saint-Pancrace Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villar-Saint-Pancrace - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/villar-saint-pancrace) - [Chauffagiste près de Villar-Saint-Pancrace](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Entreprise de finition des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/05) - [Serrurier-métallier dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/05) - [Trouver un professionnel : isolant (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Châteauroux-les-Alpes3 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauroux-les-alpes-05) - [Saint-Jean-Saint-Nicolas2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-saint-nicolas-05) - [Savines-le-Lac3 465 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savines-le-lac-05) - [Crots3 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crots-05)