# Prix immobilier Villar-d'Arêne (05) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villar-d'Arêne (05) : appartement 2 472 €/m², maison 3 452 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villar-d-arene-05, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) 4. Villar-d'Arêne Marché peu tendu · 18/100 INSEE 05181 300 habitants · 4 hab./km² # Prix immobilier Villar-d'Arêne (05) Un appartement s'y vend **2 472 €/m²** et une maison **3 452 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 210 ventes enregistrées Appartement 2 472€/m² ↓ −11,4 % sur un an Maison 3 452€/m² ↓ −32,0 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 9,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 826 €/m²** et la maison **4 333 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 333**Maison **3 826**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 2 2 1 2 4 2 2 52 6 2 2 2 nov. déc. janv. févr. avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │2 │3 826 €/m² │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │2 963 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │3 229 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │52 ──────────────┼────── juillet 2025 │2 ──────────────┼────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 179 et 3 610 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 810 à 4 022 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 2 0 1 2 537 2 749 2 961 3 173 3 386 3 598 3 810 4 022 4 234 **médiane 3 395** 3 179 3 610 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 212 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 2 963 et 3 826 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │3 229 €/m²│48 m² │↓ −32,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │29 % │3 395 €/m²│34 m² │↑ +35,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 452 €/m² en tête de page, 3 229 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons5 Locaux6 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 41 m² │41 m² │156 875 €│3 826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 1 pièce09/12/2025 · 18 m² │18 m² │78 000 € │4 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 27 m² │27 m² │80 000 € │2 963 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 10/09/2025 · 93 m² │93 m² │150 000 €│1 613 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 17/07/2025 · 53 │53 m² │114 350 €│2 158 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/05/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 14/05/2025 · 239 m² │239 m² │75 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/04/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/04/2025 · 53 │53 m² │73 500 € │1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/04/2025 · 85 m² │85 m² │140 000 €│1 647 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/02/2025 · 61 │61 m² │127 400 €│2 089 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 20/12/2024 · 54 │54 m² │109 085 €│2 020 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/11/2024 · 50 │50 m² │107 680 €│2 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2024│Appartement, 5 pièces (3 biens) 04/10/2024 · 174 m² │174 m² │360 000 €│2 069 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2024│Maison, 2 pièces25/07/2024 · 44 m² │44 m² │209 000 €│4 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/04/2024 · 30 m² │30 m² │75 000 € │2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/03/2024 · 53 │53 m² │33 000 € │623 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │75 │3 394 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │32 │3 332 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │50 │1 718 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │16 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 mars à déc.│30 │1 872 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villar-d'Arêne ? En médiane sur 12 mois, 2 472 €/m² pour un appartement et 3 452 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villar-d'Arêne ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Villar-d'Arêne, à **2 472 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Névache](https://prescriptio│3 385 € │↓ −2,2 % │123 │20,4 km .fr/dvf/nevache-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puy-Saint-Vincent](https://p│2 375 € │↑ +12,8 %│216 │22,2 km rescriptio.fr/dvf/puy-saint-v│ │ │ │ incent-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Freissinières](https://presc│10 714 € │258 │31,5 km riptio.fr/dvf/freissinieres-0│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champcella](https://prescrip│2 462 € │22 │33,4 km tio.fr/dvf/champcella-05) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 429 € │11 │35,0 km Motte-en-Champsaur](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-motte-en│ │ │ -champsaur-05) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Michel-de-Chaillol](ht│2 176 € │↓ −4,8 % │82 │38,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-michel-de-chaillol-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arvieux](https://prescriptio│2 527 € │↑ +26,5 %│79 │38,7 km .fr/dvf/arvieux-05) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Réotier](https://prescriptio│2 050 € │21 │38,8 km .fr/dvf/reotier-05) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villar-d'Arêne. Dernière vente connue le 17/12/2025. Villar-d'Arêne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villar-d'Arêne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villar-d'Arêne - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-alpes-05/villar-d-arene) - [Contrôle technique près de Villar-d'Arêne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/05) ## Professionnels du bâti dans les Hautes-Alpes - [Géomètre des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/05) - [Structures métalliques dans les Hautes-Alpes](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/05) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Hautes-Alpes)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/05) - [Toutes les entreprises des Hautes-Alpes (05)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-alpes-05) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hautes-Alpes (05)3 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-alpes-05) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Léger-les-Mélèzes2 120 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-les-melezes-05) - [Réallon2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reallon-05) - [Château-Ville-Vieille2 609 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-ville-vieille-05) - [Laye2 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laye-05)