# Prix immobilier Villandraut (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villandraut (33) : appartement 2 381 €/m², maison 2 097 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villandraut-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Villandraut Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33547 1 112 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Villandraut (33) Un appartement s'y vend **2 381 €/m²** et une maison **2 097 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 483 ventes enregistrées Appartement 2 381€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 097€/m² ↓ −36,1 % sur un an Budget médian 189k€ appartement ; maison : 183 k€ Loyer estimé 9,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 488**Maison **1 699**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 109 sur 12 mois 6 7 20 15 7 29 10 2 2 2 1 8 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025│8 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│1 │1 488 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 250 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 647 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ─────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │10 │1 056 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │29 │2 017 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │15 │2 222 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── février 2025 │20 │2 175 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │7 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024│6 │1 699 €/m² │1 227 €/m² ─────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 489 €/m²│120 m² │↓ −36,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 097 €/m² en tête de page, 1 489 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons10 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 12 pièces09/12/2025 · 535 m² │535 m² │105 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 80 m² │80 m² │119 000 €│1 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 144 m² │144 m² │90 000 € │625 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 7 pièces20/08/2025 · 115 m² │115 m² │207 548 €│1 805 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces18/08/2025 · 87 m² │87 m² │129 500 €│1 489 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/06/2025 · 125 m² │125 m² │132 000 €│1 056 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 02/06/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/06/2025 · 1 100 │1 100 m²│160 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 85 m² │85 m² │165 000 €│1 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/05/2025│Maison, 7 pièces (52 biens) 22/05/2025 · 308 m² │308 m² │106 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/03/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 27/03/2025 · 261 m² │261 m² │580 000 €│2 222 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces21/03/2025 · 107 m² │107 m² │44 410 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │69 │1 699 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │88 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │76 │1 364 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │115 │2 301 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villandraut ? En médiane sur 12 mois, 2 381 €/m² pour un appartement et 2 097 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villandraut ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Villandraut, à **2 381 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Léogeats](https://│4 800 € │175 │6,3 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ leogeats-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Préchac](https://p│948 € │↓ −27,5 %│82 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ rechac-33) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Budos](https://pre│1 988 € │↓ −6,8 % │117 │9,9 km scriptio.fr/dvf/bud│ │ │ │ os-33) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fargues](https://p│1 798 € │111 │11,9 km rescriptio.fr/dvf/f│ │ │ argues-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bernos-Beaulac](ht│1 933 € │118 │13,6 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/bernos-beaula│ │ │ c-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coimères](https://│1 886 € │98 │14,5 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ coimeres-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Louchats](https://│1 444 € │80 │16,4 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ louchats-33) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Illats](https://pr│3 173 € │183 │17,6 km escriptio.fr/dvf/il│ │ │ lats-33) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villandraut. Dernière vente connue le 30/12/2025. Villandraut en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villandraut Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villandraut - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/villandraut) - [Isolant près de Villandraut](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Bureau d'études de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) - [Conseil technique dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sainte-Croix-du-Mont2 533 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-croix-du-mont-33) - [Verdelais2 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verdelais-33) - [Auros4 815 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auros-33) - [Le Pian-sur-Garonne649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-sur-garonne-33)