# Prix immobilier Villaines-les-Rochers (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villaines-les-Rochers (37) : appartement 1 837 €/m², maison 1 848 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villaines-les-rochers-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Villaines-les-Rochers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37271 1 051 habitants · 83 hab./km² # Prix immobilier Villaines-les-Rochers (37) Un appartement s'y vend **1 837 €/m²** et une maison **1 848 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 507 ventes enregistrées Appartement 1 837€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 848€/m² ↑ +19,1 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 000**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 103 sur 12 mois 12 2 5 3 4 5 11 11 16 25 7 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │2 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│25 │1 437 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 996 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │2 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │12 │1 378 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 059 €/m²│89 m² │↑ +19,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 848 €/m² en tête de page, 2 059 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 30 m² │30 m² │30 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 24/10/2025 · 147 │147 m² │46 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 30/09/2025 · 327 │327 m² │154 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 82 m²│82 m² │193 000 €│2 354 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 19/09/2025 · 42 m² │42 m² │120 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/09/2025 · 90 m²│90 m² │131 500 €│1 461 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 18/08/2025 · 170 │170 m² │232 000 €│1 365 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/08/2025 · 136 │136 m² │151 000 €│1 110 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 100 │100 m² │119 000 €│1 190 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 5 pièces07/07/2025 · 130 m² │130 m² │286 000 €│2 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/06/2025 · 101 │101 m² │200 000 €│1 980 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/06/2025 · 88 m²│88 m² │177 000 €│2 011 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 4 pièces02/05/2025 · 89 m² │89 m² │210 000 €│2 360 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │91 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │109 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │125 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │94 │1 837 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 103 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villaines-les-Rochers ? En médiane sur 12 mois, 1 837 €/m² pour un appartement et 1 848 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Villaines-les-Rochers ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villaines-les-Rochers, à **1 837 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saché](https://prescripti│4 921 € │94 │3,1 km o.fr/dvf/sache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lignières-de-Touraine](ht│2 333 € │94 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ ignieres-de-touraine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeperdue](https://pres│1 688 € │65 │10,8 km criptio.fr/dvf/villeperdue│ │ │ -37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bréhémont](https://prescr│7 500 € │92 │12,8 km iptio.fr/dvf/brehemont-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berthenay](https://prescr│2 455 € │40 │15,3 km iptio.fr/dvf/berthenay-37)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcilly-sur-Vienne](http│1 061 € │26 │19,6 km s://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ cilly-sur-vienne-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Draché](https://prescript│1 464 € │79 │19,9 km io.fr/dvf/drache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maillé](https://prescript│2 864 € │27 │20,2 km io.fr/dvf/maille-37) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villaines-les-Rochers. Dernière vente connue le 14/11/2025. Villaines-les-Rochers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villaines-les-Rochers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Villaines-les-Rochers - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/villaines-les-rochers) - [Carreleur près de Villaines-les-Rochers](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Chauffagiste de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/37) - [Entreprise de finition dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/37) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Chapelle-sur-Loire1 064 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-sur-loire-37) - [Saint-Roch1 809 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-roch-37) - [Manthelan2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/manthelan-37) - [Savigné-sur-Lathan2 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigne-sur-lathan-37)