# Prix immobilier Villaines-la-Gonais (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Villaines-la-Gonais (72) : appartement 14 643 €/m², maison 1 465 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/villaines-la-gonais-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Villaines-la-Gonais Marché tendu · 100/100 INSEE 72375 510 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Villaines-la-Gonais (72) Un appartement s'y vend **14 643 €/m²** et une maison **1 465 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalage **Base** 259 ventes enregistrées Appartement 14 643€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 465€/m² ↓ −6,4 % sur un an Budget médian 615k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 58,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 762 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 €/m² **1 762**Maison **14 643**Appartement juin août oct. déc. févr. mars juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 10 1 8 4 3 41 2 16 8 1 2 1 juin août oct. déc. févr. mars juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │1 297 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │1 062 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 528 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 465 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 057 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │41 │14 643 €/m²│2 915 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │3 │944 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │1 743 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │10 │1 565 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **12 812 et 15 769 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 9 318 à 10 723 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 4 4 4 0 0 0 4 9 318 10 723 12 128 13 534 14 939 16 344 17 749 19 154 20 559 **médiane 14 643** 12 812 15 769 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 405 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 9 318 et 21 964 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── T2 │44 % │13 728 €/m²│45 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── Maison │44 % │1 465 €/m² │116 m² │↓ −6,4 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │21 964 €/m²│28 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Nord-Ouest │14 643 €/m²│20 TREFOUX │ │ ──────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 19 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 84 m² │84 m² │148 000 €│1 762 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 394 m² │394 m² │255 450 €│648 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces09/10/2025 · 80 m² │80 m² │85 000 € │1 063 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 29/09/2025 · 136 m² │136 m² │105 500 €│776 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/09/2025 · 80 m² │80 m² │182 500 €│2 281 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/08/2025│Maison, 2 pièces (16 biens) 01/08/2025 · 464 m²│464 m² │169 900 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 24/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/06/2025 · 70 m² │70 m² │74 000 € │1 057 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Maison, 6 pièces (41 biens) 21/03/2025 · 2 192 │2 192 m²│615 000 € │m² │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/02/2025 · 72 m² │72 m² │68 000 € │944 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/12/2024 · 202 m² │202 m² │176 000 €│871 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 18/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/10/2024 · 180 m² │180 m² │72 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/08/2024│Maison, 5 pièces30/08/2024 · 135 m² │135 m² │200 000 €│1 481 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/06/2024│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/06/2024 · 207 m² │207 m² │108 000 €│522 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/04/2024│Maison, 4 pièces26/04/2024 · 105 m² │105 m² │145 000 €│1 381 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/04/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/04/2024 · 106 m² │106 m² │117 000 €│1 104 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │74 │14 643 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 avr. à déc.│28 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mars à déc.│46 │12 313 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │23 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │59 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Villaines-la-Gonais ? En médiane sur 12 mois, 14 643 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025. Combien de temps pour vendre à Villaines-la-Gonais ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Villaines-la-Gonais, à **14 643 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Boëssé-le-Sec](https://prescri│1 915 € │51 │4,2 km ptio.fr/dvf/boesse-le-sec-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beillé](https://prescriptio.fr│2 523 € │27 │9,3 km /dvf/beille-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avezé](https://prescriptio.fr/│2 825 € │57 │11,9 km dvf/aveze-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Michel-de-Chavaignes](ht│1 774 € │132 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ michel-de-chavaignes-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nuillé-le-Jalais](https://pres│1 174 € │44 │15,5 km criptio.fr/dvf/nuille-le-jalais│ │ │ -72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](https:│1 168 € │64 │24,6 km //prescriptio.fr/dvf/mezieres-s│ │ │ ur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-des-Prés](https:│1 905 € │28 │25,1 km //prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ ent-des-pres-72) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marolles-lès-Saint-Calais](htt│2 212 € │26 │28,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/marolle│ │ │ s-les-saint-calais-72) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Villaines-la-Gonais. Dernière vente connue le 26/12/2025. Villaines-la-Gonais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Villaines-la-Gonais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. 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