# Prix immobilier Vigny (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vigny (95) : appartement 2 973 €/m², maison 3 282 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vigny-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Vigny Marché équilibré · 34/100 INSEE 95658 1 137 habitants · 167 hab./km² # Prix immobilier Vigny (95) Un appartement s'y vend **2 973 €/m²** et une maison **3 282 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 255 ventes enregistrées Appartement 2 973€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 282€/m² ↓ −5,1 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 370 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 624 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 10 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 624**Maison **2 973**Appartement juil. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 1 1 10 1 6 7 2 4 4 3 7 3 juil. nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │4 624 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │4 │2 973 €/m² │3 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │4 │2 981 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 160 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │10 │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │3 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │1 │1 951 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │3 215 €/m²│120 m² │↓ −5,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │2 973 €/m²│37 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 186 m² │186 m² │430 000 € │2 312 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 116 m² │116 m² │237 500 € │2 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 222 m² │222 m² │340 000 € │1 532 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 08/10/2025 · 903 │903 m² │1 050 000 €│1 163 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 256 m² │256 m² │440 000 € │1 719 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 132 m² │132 m² │468 000 € │3 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/07/2025 · 200 m² │200 m² │330 000 € │1 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 2 pièces11/07/2025 · 37 m² │37 m² │110 000 € │2 973 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces01/07/2025 · 130 m² │130 m² │456 900 € │3 515 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 05/06/2025 · 208 m² │208 m² │310 000 € │1 490 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 276 m² │276 m² │451 400 € │1 636 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 90 m² │90 m² │312 000 € │3 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces30/04/2025 · 168 m² │168 m² │350 000 € │2 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 248 m² │248 m² │342 200 € │1 380 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/03/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/03/2025 · 753 │753 m² │1 225 000 €│1 627 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 288 m² │288 m² │455 000 € │1 580 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │2 973 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │26 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │45 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │28 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vigny ? En médiane sur 12 mois, 2 973 €/m² pour un appartement et 3 282 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vigny ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vigny, à **2 973 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ableiges](https://presc│2 585 € │29 │3,2 km riptio.fr/dvf/ableiges-9│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Us](https://prescriptio│4 268 € │49 │3,3 km .fr/dvf/us-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sagy](https://prescript│3 088 € │101 │4,2 km io.fr/dvf/sagy-95) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Avernes](https://prescr│9 203 € │30 │5,0 km iptio.fr/dvf/avernes-95)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Seraincourt](https://pr│3 220 € │↓ −57,0 % │55 │5,8 km escriptio.fr/dvf/serainc│ │ │ │ ourt-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Santeuil](https://presc│2 577 € │↑ +277,4 %│32 │5,9 km riptio.fr/dvf/santeuil-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puiseux-Pontoise](https│3 712 € │↓ −82,2 % │20 │6,3 km ://prescriptio.fr/dvf/pu│ │ │ │ iseux-pontoise-95) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cormeilles-en-Vexin](ht│4 231 € │32 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /cormeilles-en-vexin-95)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vigny. Dernière vente connue le 05/12/2025. Vigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vigny - [Conseil technique près de Vigny](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Promoteur immobilier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) - [Architecte dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boisemont2 890 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boisemont-95) - [Grisy-les-Plâtres2 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grisy-les-platres-95) - [Aincourt2 374 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aincourt-95) - [Vallangoujard3 843 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallangoujard-95)