# Prix immobilier Vignoc (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vignoc (35) : appartement 2 668 €/m², maison 2 475 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vignoc-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Vignoc Marché peu tendu · 15/100 INSEE 35356 2 329 habitants · 163 hab./km² # Prix immobilier Vignoc (35) Un appartement s'y vend **2 668 €/m²** et une maison **2 475 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 471 ventes enregistrées Appartement 2 668€/m² ↓ −72,4 % sur un an Maison 2 475€/m² ↓ −11,8 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 763 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 763**Maison **3 462**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 en 2025 2 5 7 18 1 9 1 1 4 2 10 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 763 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │3 240 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │1 582 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 991 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │18 │3 462 €/m² │2 622 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │7 │3 106 €/m² │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │5 │2 419 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │2 618 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 762 et 3 284 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 474 à 3 449 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 0 0 0 2 2 474 3 449 4 424 5 400 6 375 7 350 8 325 9 300 10 275 **médiane 3 106** 2 762 3 284 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 975 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 419 et 3 462 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 536 €/m²│108 m² │↓ −11,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │6 % │3 284 €/m²│26 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 419 €/m²│31 m² │↓ −78,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 114 m² │114 m² │315 000 €│2 763 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² │99 m² │260 000 €│2 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 660 │660 m² │420 000 €│636 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 90 │90 m² │291 600 €│3 240 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 156 m² │156 m² │466 420 €│2 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 5 pièces24/09/2025 · 121 m² │121 m² │354 050 €│2 926 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 2 pièces22/09/2025 · 50 m² │50 m² │254 875 €│5 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 5 pièces01/09/2025 · 109 m² │109 m² │307 000 €│2 817 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 2 pièces13/08/2025 · 79 m² │79 m² │125 000 €│1 582 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 8 pièces10/07/2025 · 217 m² │217 m² │168 900 €│778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces23/06/2025 · 98 m² │98 m² │240 000 €│2 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 06/06/2025 · 78 m²│78 m² │90 000 € │1 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces03/06/2025 · 129 m² │129 m² │220 000 €│1 705 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │68 │3 106 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │42 │11 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │2 359 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │128 │4 181 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │163 │1 977 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vignoc ? En médiane sur 12 mois, 2 668 €/m² pour un appartement et 2 475 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vignoc ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vignoc, à **2 668 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montreuil-le-Gast](https:│2 413 € │↓ −7,8 % │150 │4,0 km //prescriptio.fr/dvf/montr│ │ │ │ euil-le-gast-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Hédé-Bazouges](https://pr│1 822 € │↑ +26,9 %│95 │4,8 km escriptio.fr/dvf/hede-bazo│ │ │ │ uges-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Guipel](https://prescript│8 250 € │↓ −83,4 %│130 │4,9 km io.fr/dvf/guipel-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-sur-Ille](ht│1 892 € │215 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-medard-sur-ille-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 927 € │38 │7,5 km Chapelle-Chaussée](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-chaussee-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montreuil-sur-Ille](https│2 379 € │↑ +6,6 % │71 │8,8 km ://prescriptio.fr/dvf/mont│ │ │ │ reuil-sur-ille-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parthenay-de-Bretagne](ht│2 311 € │↑ +1,7 % │52 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ arthenay-de-bretagne-35) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevaigné](https://prescr│2 812 € │↓ −10,6 %│69 │10,0 km iptio.fr/dvf/chevaigne-35)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vignoc. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vignoc en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vignoc Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vignoc - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/vignoc) - [Terrassier près de Vignoc](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Génie civil de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Étanchéiste dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dingé2 213 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dinge-35) - [Québriac4 966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quebriac-35) - [Mouazé3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouaze-35) - [Saint-Domineuc2 302 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-domineuc-35)