# Prix immobilier Vigneux-sur-Seine (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vigneux-sur-Seine (91) : appartement 3 340 €/m², maison 3 699 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-sur-seine-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Vigneux-sur-Seine Marché équilibré · 60/100 INSEE 91657 31 466 habitants · 3 496 hab./km² # Prix immobilier Vigneux-sur-Seine (91) Un appartement s'y vend **3 340 €/m²** et une maison **3 699 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 276 ventes enregistrées Appartement 3 340€/m² ↑ +2,3 % sur un an Maison 3 699€/m² ↑ +0,3 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 303 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 689 €/m²** et la maison **3 150 €/m²**. Chaque mois ne compte que 29 à 56 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 150**Maison **3 689**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 526 en 2025 29 33 56 47 41 39 51 38 50 44 50 48 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │48 │3 689 €/m² │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │50 │3 020 €/m² │2 912 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │3 756 €/m² │3 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│50 │3 276 €/m² │3 312 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │38 │2 895 €/m² │3 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │51 │3 167 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │2 929 €/m² │3 412 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │3 027 €/m² │3 474 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │3 238 €/m² │3 540 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │56 │2 973 €/m² │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │2 857 €/m² │3 476 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │29 │2 990 €/m² │3 884 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 639 et 3 630 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 828 à 3 208 €/m², avec 129 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 129 78 6 2 1 5 3 0 5 1 828 3 208 4 587 5 966 7 345 8 724 10 104 11 483 12 862 **médiane 3 104** 2 639 3 630 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 380 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 656 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │57 % │3 452 €/m²│84 m² │↑ +0,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │17 % │2 836 €/m²│61 m² │↑ +0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │13 % │3 281 €/m²│41 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │6 % │3 889 €/m²│34 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │2 710 €/m²│74 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 418 €/m²│112 m² │↑ +152,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 699 €/m² en tête de page, 3 452 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV PAUL │3 557 €/m²│23 │↓ −0,4 % VAILLANT │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL COLETTE │3 036 €/m²│44 │↑ +3,2 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU PDT │2 985 €/m²│21 │↓ −5,8 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements3 Maisons12 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces31/12/2025 · 66 m² │66 m² │180 000 € │2 727 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │277 200 € │4 779 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 114 m² │114 m² │365 000 € │3 202 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 119 m² │119 m² │295 000 € │2 479 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 73 m² │73 m² │295 000 € │4 041 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 45 m² │45 m² │118 859 € │2 641 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 125 m² │125 m² │360 000 € │2 880 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 75 m² │75 m² │320 000 € │4 267 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 59 m² │59 m² │265 000 € │4 492 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 143 m² │143 m² │305 000 € │2 133 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 812 m² │812 m² │2 200 000 €│2 709 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (11 biens) 19/12/2025 · 404 │404 m² │495 000 € │1 225 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 77 m² │77 m² │185 000 € │2 403 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 64 m² │64 m² │220 000 € │3 438 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 12/12/2025 · 27 m² │27 m² │105 000 € │3 889 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 42 m² │42 m² │217 160 € │5 170 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 772 │772 m² │416 000 € │539 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 56 m² │56 m² │142 000 € │2 536 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │526 │3 023 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │476 │3 009 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │697 │3 288 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │612 │3 522 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │696 │3 466 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine ? En médiane sur 12 mois, 3 340 €/m² pour un appartement et 3 699 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vigneux-sur-Seine ? Zone Nord-Est (3 557 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 985 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vigneux-sur-Seine ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vigneux-sur-Seine, à **3 340 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Draveil](https://pr│3 097 € │↑ +2,4 % │647 │2,7 km escriptio.fr/dvf/dra│ │ │ │ veil-91) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgeron](https://│4 000 € │↓ −8,9 % │611 │2,8 km prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ ontgeron-91) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Athis-Mons](https:/│3 457 € │↑ +3,0 % │730 │3,2 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ athis-mons-91) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Juvisy-sur-Orge](ht│3 667 € │↓ −1,6 % │574 │4,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/juvisy-sur-orge│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yerres](https://pre│3 205 € │↑ +3,7 % │1149 │5,0 km scriptio.fr/dvf/yerr│ │ │ │ es-91) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viry-Châtillon](htt│2 810 € │↑ +1,9 % │746 │5,5 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/viry-chatillon-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grigny](https://pre│1 232 € │↓ −2,5 % │291 │5,7 km scriptio.fr/dvf/grig│ │ │ │ ny-91) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Brunoy](https://pre│3 089 € │↓ −0,7 % │692 │5,8 km scriptio.fr/dvf/brun│ │ │ │ oy-91) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vigneux-sur-Seine. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vigneux-sur-Seine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vigneux-sur-Seine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vigneux-sur-Seine - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/vigneux-sur-seine) - [Plâtrier près de Vigneux-sur-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Carreleur de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/91) - [Chauffagiste dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/91) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Savigny-sur-Orge3 253 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/savigny-sur-orge-91) - [Ris-Orangis2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ris-orangis-91) - [Morsang-sur-Orge2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morsang-sur-orge-91) - [Chilly-Mazarin2 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chilly-mazarin-91)