# Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vigneux-de-Bretagne (44) : appartement 3 286 €/m², maison 3 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-de-bretagne-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Vigneux-de-Bretagne Marché équilibré · 44/100 INSEE 44217 6 692 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Vigneux-de-Bretagne (44) Un appartement s'y vend **3 286 €/m²** et une maison **3 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 042 ventes enregistrées Appartement 3 286€/m² ↑ +20,1 % sur un an Maison 3 000€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 642 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 47 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 642**Maison **3 714**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 335 en 2025 18 28 39 27 24 47 16 23 13 26 41 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │33 │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │41 │3 066 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │26 │3 714 €/m² │3 561 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│13 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │23 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │16 │3 289 €/m² │2 770 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │47 │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │27 │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │39 │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │28 │3 106 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │3 400 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 395 et 3 608 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 872 à 2 963 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 1 0 0 0 1 2 872 2 963 3 054 3 144 3 235 3 326 3 417 3 507 3 598 **médiane 3 502** 3 395 3 608 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 91 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 289 et 3 714 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │2 813 €/m²│106 m² │↑ +2,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │3 502 €/m²│47 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 000 €/m² en tête de page, 2 813 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 340 │340 m² │400 000 € │1 176 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 372 │372 m² │420 000 € │1 129 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 276 │276 m² │445 000 € │1 612 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 212 │212 m² │280 000 € │1 321 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 88 m² │88 m² │280 000 € │3 182 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces01/12/2025 · 146 m² │146 m² │415 000 € │2 842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (23 biens) 28/11/2025 · 762 │762 m² │1 450 000 €│1 903 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 176 │176 m² │180 000 € │1 023 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │335 │3 501 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │274 │2 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │282 │4 930 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │462 │3 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │610 │2 511 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne ? En médiane sur 12 mois, 3 286 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vigneux-de-Bretagne ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vigneux-de-Bretagne, à **3 286 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sautron](https://prescriptio.│3 728 € │↑ +8,3 % │367 │5,4 km fr/dvf/sautron-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Montluc](htt│3 192 € │↓ −12,0 %│367 │7,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ etienne-de-montluc-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grandchamps-des-Fontaines](ht│3 297 € │↓ −54,3 %│232 │8,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/grand│ │ │ │ champs-des-fontaines-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cordemais](https://prescripti│2 789 € │↓ −77,4 %│176 │9,1 km o.fr/dvf/cordemais-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malville](https://prescriptio│6 439 € │110 │9,9 km .fr/dvf/malville-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fay-de-Bretagne](https://pres│2 904 € │239 │10,3 km criptio.fr/dvf/fay-de-bretagne│ │ │ -44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 095 € │↓ −8,1 % │206 │12,8 km Pellerin](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-pellerin-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héric](https://prescriptio.fr│9 429 € │↑ +25,4 %│289 │13,0 km /dvf/heric-44) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vigneux-de-Bretagne. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vigneux-de-Bretagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vigneux-de-Bretagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vigneux-de-Bretagne - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/vigneux-de-bretagne) - [Électricien près de Vigneux-de-Bretagne](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Peintre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Menuisier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Trouver un professionnel : plombier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Indre3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/indre-44) - [Saint-Jean-de-Boiseau2 671 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-boiseau-44) - [La Montagne3 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-montagne-44) - [Sucé-sur-Erdre3 968 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/suce-sur-erdre-44)