# Prix immobilier Vif (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vif (38) : appartement 3 272 €/m², maison 3 661 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vif-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Vif Marché tendu · 85/100 INSEE 38545 8 530 habitants · 312 hab./km² # Prix immobilier Vif (38) Un appartement s'y vend **3 272 €/m²** et une maison **3 661 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 543 ventes enregistrées Appartement 3 272€/m² ↓ −0,5 % sur un an Maison 3 661€/m² ↓ −8,8 % sur un an Budget médian 224k€ appartement ; maison : 354 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 270 €/m²** et la maison **3 000 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 000**Maison **3 270**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 287 en 2025 10 13 8 12 65 20 33 17 43 43 16 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │7 │3 270 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │3 571 €/m² │5 288 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │3 712 €/m² │3 860 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│43 │8 796 €/m² │3 437 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 298 €/m² │3 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │3 206 €/m² │4 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │3 477 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │65 │3 258 €/m² │3 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │12 │3 118 €/m² │3 654 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │8 │3 522 €/m² │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │2 203 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │3 204 €/m² │3 009 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 001 et 3 822 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 885 à 5 169 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 52 7 1 2 0 0 0 0 2 885 5 169 9 453 13 737 18 021 22 305 26 589 30 873 35 157 **médiane 3 352** 3 001 3 822 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 284 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 862 et 15 079 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │3 497 €/m²│101 m² │↓ −8,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │3 204 €/m²│49 m² │↓ −11,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │3 279 €/m²│85 m² │↑ +11,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 570 €/m²│66 m² │↑ +7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 741 €/m²│20 m² │↓ −90,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │1 951 €/m²│98 m² │↓ −48,0 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 270 m² │270 m² │270 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 65 m² │65 m² │212 570 €│3 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces25/11/2025 · 133 m² │133 m² │275 000 €│2 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 35 m² │35 m² │125 000 €│3 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 12/11/2025 · 344 │344 m² │272 395 €│792 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 164 m² │164 m² │380 760 €│2 322 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 86 m² │86 m² │340 000 €│3 953 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 28/10/2025 · 73 m² │73 m² │275 000 €│3 767 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 60 m² │60 m² │333 750 €│5 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 82 m² │82 m² │500 000 €│6 098 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 290 m² │290 m² │490 000 €│1 690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 112 m² │112 m² │447 600 €│3 996 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 79 m² │79 m² │75 000 € │949 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 118 m² │118 m² │375 000 €│3 178 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │287 │3 298 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │241 │3 271 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │242 │3 152 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │319 │3 524 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │352 │2 978 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vif ? En médiane sur 12 mois, 3 272 €/m² pour un appartement et 3 661 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vif ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vif, à **3 272 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Varces-Allières-et-Risset](ht│3 426 € │↓ −11,9 %│173 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/varce│ │ │ │ s-allieres-et-risset-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Claix](https://prescriptio.fr│3 433 € │↑ +7,5 % │270 │8,5 km /dvf/claix-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 737 € │↑ +0,4 % │341 │9,2 km Pont-de-Claix](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-pont-de-claix-3│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vizille](https://prescriptio.│2 021 € │↑ +8,6 % │246 │9,3 km fr/dvf/vizille-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villard-de-Lans](https://pres│3 505 € │↑ +3,5 % │704 │10,4 km criptio.fr/dvf/villard-de-lans│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssins](https://prescriptio│3 080 € │↓ −3,5 % │220 │12,8 km .fr/dvf/seyssins-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Eybens](https://prescriptio.f│2 878 € │↓ −5,7 % │297 │13,6 km r/dvf/eybens-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seyssinet-Pariset](https://pr│2 279 € │↓ −1,7 % │369 │14,4 km escriptio.fr/dvf/seyssinet-par│ │ │ │ iset-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vif. Dernière vente connue le 15/12/2025. Vif en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **54 logements**, GILLES TRIGNAT RESIDENCES, Vif. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, L'INITIALE, Vif. autorisé en 2024 · en cours **52 logements**, COGEDIM GRENOBLE, Vif. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Vif](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/vif) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vif Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vif - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/vif) - [Entreprise de finition près de Vif](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Serrurier-métallier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/38) - [Isolant dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/38) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Mure1 778 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-mure-38) - [Gières3 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gieres-38) - [Sassenage2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sassenage-38) - [Saint-Martin-d'Uriage3 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-uriage-38)