# Prix immobilier Vieux-Habitants (971) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vieux-Habitants (971) : appartement 4 000 €/m², maison 2 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vieux-habitants-971, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) 4. Vieux-Habitants Marché équilibré · 48/100 INSEE 97134 7 077 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Vieux-Habitants (971) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **2 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 414 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 378€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 233 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 378 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 378**Maison sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 9 2 7 7 2 13 4 5 6 8 1 3 sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │2 378 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 019 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 030 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │13 │4 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 762 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 182 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │1 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│9 │2 782 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 378 €/m²│88 m² │↓ −14,5 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │6 % │131 m² ──────┼───────────────┼────────── T4 │6 % │131 m² ──────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 119 m² │119 m² │283 000 €│2 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 176 │176 m² │180 000 €│1 023 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 65 │65 m² │162 201 €│2 495 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 156 │156 m² │233 000 €│1 494 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 92 m² │92 m² │25 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 130 │130 m² │310 565 €│2 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces14/04/2025 · 67 m² │67 m² │69 000 € │1 030 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 2 pièces31/03/2025 · 39 m² │39 m² │186 755 €│4 789 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 158 │158 m² │1 598 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces21/03/2025 · 61 m² │61 m² │3 605 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │56 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │50 │4 002 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │213 │4 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │39 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vieux-Habitants ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 2 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vieux-Habitants ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vieux-Habitants, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillif](https://p│3 654 € │↓ −70,4 %│22 │3,9 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ aillif-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Claude](http│2 544 € │↑ +2,9 % │115 │5,4 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-claude-97│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouillante](https:│3 474 € │↓ −24,5 %│125 │7,4 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bouillante-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gourbeyre](https:/│2 578 € │↓ −5,3 % │83 │9,3 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /gourbeyre-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Basse-Terre](https│2 150 € │↓ −18,9 %│99 │9,6 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/basse-terre-971)│ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goyave](https://pr│2 867 € │↓ −80,5 %│84 │11,7 km escriptio.fr/dvf/go│ │ │ │ yave-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trois-Rivières](ht│4 984 € │↓ −7,7 % │80 │12,5 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/trois-riviere│ │ │ │ s-971) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pointe-Noire](http│4 769 € │↑ +85,8 %│36 │16,6 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/pointe-noire-97│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vieux-Habitants. Dernière vente connue le 22/12/2025. Vieux-Habitants en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vieux-Habitants Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vieux-Habitants - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/guadeloupe-971/vieux-habitants) - [Architecte près de Vieux-Habitants](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/971) ## Professionnels du bâti dans la Guadeloupe - [Travaux spécialisés de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/971) - [Économiste de la construction dans la Guadeloupe](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/971) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Guadeloupe)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/971) - [Toutes les entreprises de la Guadeloupe (971)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/guadeloupe-971) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Guadeloupe (971)4 057 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/guadeloupe-971) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Deshaies6 522 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/deshaies-971) - [Petit-Canal4 899 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/petit-canal-971) - [Port-Louis1 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-louis-971) - [Grand-Bourg5 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grand-bourg-971)