# Prix immobilier Vieussan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vieussan (34) : appartement 2 778 €/m², maison 1 825 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vieussan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Vieussan Marché peu tendu · 16/100 INSEE 34334 267 habitants · 10 hab./km² # Prix immobilier Vieussan (34) Un appartement s'y vend **2 778 €/m²** et une maison **1 825 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 237 ventes enregistrées Appartement 2 778€/m² ↑ +2,0 % sur un an Maison 1 825€/m² ↑ +16,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 085**Maison **2 833**Appartement août sept. oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 85 sur 12 mois 1 7 13 22 16 5 1 4 2 7 6 1 août sept. oct. nov. déc. mars avr. juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│6 │2 085 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │4 │2 833 €/m² │903 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │1 │1 972 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │16 │1 970 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │22 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2024 │13 │2 778 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│7 │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 768 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 778 à 2 954 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 0 0 0 0 0 0 1 2 778 2 954 3 131 3 307 3 484 3 660 3 837 4 014 4 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 176 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │89 % │1 785 €/m²│80 m² │↑ +16,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │2 833 €/m²│30 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬───────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 50 m² │50 m² │69 000 € │1 380 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 168 m² │168 m² │225 000 €│1 339 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 2 pièces01/09/2025 · 55 m² │55 m² │82 000 € │1 491 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 71 m² │71 m² │175 000 €│2 465 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces04/07/2025 · 77 m² │77 m² │123 000 €│1 597 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 103 m² │103 m² │93 000 € │903 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/06/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 10/06/2025 · 30 │30 m² │85 000 € │2 833 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces25/04/2025 · 108 m² │108 m² │213 000 €│1 972 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2024│Maison, 9 pièces (13 biens) 30/12/2024 · 470 m²│470 m² │462 900 €│985 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 19/12/2024 · 54 m² │54 m² │130 556 €│2 418 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/10/2024│Maison, 3 pièces (10 biens) 26/10/2024 · 408 m²│408 m² │100 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2024│Maison, 1 pièce (2 biens) 21/10/2024 · 30 m² │30 m² │39 000 € │1 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 23/09/2024 · 117 m² │117 m² │365 465 €│3 124 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│26 │2 833 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │95 │3 639 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │36 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │50 nov. │ ────────────────┼────── 2021 févr. à │47 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 85 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vieussan ? En médiane sur 12 mois, 2 778 €/m² pour un appartement et 1 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vieussan ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vieussan, à **2 778 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Combes](https://prescriptio.│5 540 € │41 │8,2 km fr/dvf/combes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prades-sur-Vernazobre](https│1 225 € │105 │9,2 km ://prescriptio.fr/dvf/prades-│ │ │ sur-vernazobre-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien](https://prescr│3 451 € │22 │9,5 km iptio.fr/dvf/saint-julien-34)│ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosis](https://prescriptio.f│614 € │23 │9,9 km r/dvf/rosis-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cabrerolles](https://prescri│1 646 € │76 │10,1 km ptio.fr/dvf/cabrerolles-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierrerue](https://prescript│11 667 € │108 │10,8 km io.fr/dvf/pierrerue-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-d'Albagnan](ht│1 007 € │37 │10,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-etienne-d-albagnan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vieussan. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vieussan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vieussan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vieussan - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/vieussan) - [Terrassier près de Vieussan](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Babeau-Bouldoux2 399 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/babeau-bouldoux-34) - [Saint-Étienne-Estréchoux981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-estrechoux-34) - [Saint-Geniès-de-Varensal1 385 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-de-varensal-34) - [Fraisse-sur-Agout2 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fraisse-sur-agout-34)