# Prix immobilier Vierzon (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vierzon (18) : appartement 1 875 €/m², maison 1 082 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vierzon-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Vierzon Marché équilibré · 53/100 INSEE 18279 25 068 habitants · 336 hab./km² # Prix immobilier Vierzon (18) Un appartement s'y vend **1 875 €/m²** et une maison **1 082 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 9 735 ventes enregistrées Appartement 1 875€/m² ↑ +31,8 % sur un an Maison 1 082€/m² ↑ +1,5 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 340 €/m²** et la maison **1 162 €/m²**. Chaque mois ne compte que 68 à 233 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 162**Maison **2 340**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 729 en 2025 157 87 171 208 68 163 151 90 124 166 111 233 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │233 │2 340 €/m² │1 162 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │111 │1 111 €/m² │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │166 │1 726 €/m² │1 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│124 │1 056 €/m² │1 075 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │90 │1 131 €/m² │1 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │151 │3 014 €/m² │1 121 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │163 │1 133 €/m² │895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │68 │3 010 €/m² │1 098 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │208 │1 795 €/m² │1 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │171 │3 948 €/m² │938 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │87 │1 309 €/m² │1 391 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │157 │2 380 €/m² │1 118 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **973 et 3 836 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 563 à 1 600 €/m², avec 202 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 202 67 45 32 17 8 16 9 11 563 1 600 2 637 3 674 4 711 5 748 6 785 7 822 8 859 **médiane 1 798** 973 3 836 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 037 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 500 et 8 500 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │65 % │1 108 €/m²│80 m² │↑ +1,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │15 % │1 743 €/m²│44 m² │↑ +26,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │9 % │1 674 €/m²│63 m² │↑ +17,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │7 % │2 529 €/m²│25 m² │↑ +93,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 928 €/m²│74 m² │↑ +157,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 100 €/m²│104 m² │↓ −68,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │2 150 €/m²│117 │↑ +56,6 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV EDOUARD │1 941 €/m²│66 │↑ +82,4 % VAILLANT │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons14 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 84 m² │84 m² │35 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │83 000 € │1 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 79 m² │79 m² │70 000 € │886 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 108 m² │108 m² │110 000 €│1 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 88 m² │88 m² │115 000 €│1 307 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 73 m² │73 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 29/12/2025 · 3 805 │3 805 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 88 m² │88 m² │125 000 €│1 420 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 97 m² │97 m² │30 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 62 m² │62 m² │90 000 € │1 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 65 m² │65 m² │68 500 € │1 054 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 70 m² │70 m² │35 000 € │500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 95 m² │95 m² │113 000 €│1 189 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (18 biens) 22/12/2025 · 970 │970 m² │480 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 95 m² │95 m² │132 000 €│1 389 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 162 m² │162 m² │135 000 €│833 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 729 │1 760 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 557 │1 274 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 839 │2 032 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 103 │1 687 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 099 │2 130 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vierzon ? En médiane sur 12 mois, 1 875 €/m² pour un appartement et 1 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Vierzon ? Zone Centre (2 150 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Ouest (1 941 €/m²). Combien de temps pour vendre à Vierzon ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. Vierzon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vierzon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vierzon - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/vierzon) - [Démolition près de Vierzon](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Électricien du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/18) - [Peintre dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/18) - [Trouver un professionnel : menuisier (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)