# Prix immobilier Viens (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viens (84) : appartement 2 800 €/m², maison 3 278 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viens-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Viens Marché équilibré · 56/100 INSEE 84144 626 habitants · 18 hab./km² # Prix immobilier Viens (84) Un appartement s'y vend **2 800 €/m²** et une maison **3 278 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 656 ventes enregistrées Appartement 2 800€/m² ↓ −11,0 % sur un an Maison 3 278€/m² ↓ −24,2 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 11,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 875 €/m²** et la maison **2 088 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **2 088**Maison **1 875**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 sur 12 mois 17 2 3 5 6 12 3 1 2 69 2 16 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │16 │1 875 €/m² │2 088 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼────── octobre 2025 │69 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │4 947 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │12 │2 090 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │14 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 883 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │17 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 468 et 2 338 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 048 à 2 227 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 1 1 2 0 1 1 1 149 1 329 1 508 1 688 1 868 2 048 2 227 2 407 2 587 **médiane 1 875** 1 468 2 338 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 180 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 061 et 2 800 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │3 122 €/m²│90 m² │↓ −24,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │2 800 €/m²│20 m² │↑ +34,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │1 875 €/m²│32 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │6 % │1 061 €/m²│66 m² │↓ −50,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 141 m² │141 m² │215 000 €│1 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces19/12/2025 · 32 m² │32 m² │60 000 € │1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 20 m² │20 m² │56 000 € │2 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 66 │66 m² │70 000 € │1 061 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 169 m² │169 m² │448 000 €│2 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 95 m² │95 m² │470 000 €│4 947 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 422 m² │422 m² │441 000 €│1 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces12/06/2025 · 85 m² │85 m² │338 420 €│3 981 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/04/2025│Maison, 4 pièces10/04/2025 · 108 m² │108 m² │304 090 €│2 816 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/04/2025 · 111 m² │111 m² │290 000 €│2 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/04/2025 · 70 m² │70 m² │240 000 €│3 429 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 31/03/2025 · 100 m² │100 m² │720 000 €│7 200 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │121 │1 875 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │72 │2 105 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │68 │3 292 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │145 │3 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │106 │2 987 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 138 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viens ? En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 3 278 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viens ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Viens, à **2 800 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-de-Castillon](htt│4 299 € │↓ −95,2 % │74 │6,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ artin-de-castillon-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Rustrel](https://prescriptio.f│2 586 € │53 │7,6 km r/dvf/rustrel-84) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saignon](https://prescriptio.f│3 182 € │↑ +175,0 %│132 │10,2 km r/dvf/saignon-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Peypin-d'Aigues](https://presc│10 134 € │42 │11,5 km riptio.fr/dvf/peypin-d-aigues-8│ │ │ 4) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villars](https://prescriptio.f│4 078 € │66 │11,9 km r/dvf/villars-84) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-de-la-Brasque](ht│5 169 € │44 │15,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martin-de-la-brasque-84) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vaugines](https://prescriptio.│2 688 € │26 │18,6 km fr/dvf/vaugines-84) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │4 327 € │↑ +93,8 % │39 │23,1 km Bastidonne](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-bastidonne-84) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viens. Dernière vente connue le 23/12/2025. Viens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viens - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/viens) - [Peintre près de Viens](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Menuisier du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/84) - [Plombier dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/84) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Puyvert3 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puyvert-84) - [Joucas7 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/joucas-84) - [Lacoste12 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacoste-84) - [Méthamis2 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/methamis-84)