# Prix immobilier Viels-Maisons (02) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viels-Maisons (02) : appartement 1 198 €/m², maison 1 603 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viels-maisons-02, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aisne (02)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) 4. Viels-Maisons Marché peu tendu · 0/100 INSEE 02798 1 192 habitants · 55 hab./km² # Prix immobilier Viels-Maisons (02) Un appartement s'y vend **1 198 €/m²** et une maison **1 603 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/10/2025, six mois de décalage **Base** 302 ventes enregistrées Appartement 1 198€/m² ↓ −4,3 % sur un an Maison 1 603€/m² ↓ −11,4 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 147 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **859 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **859**Maison **1 153**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 9 1 5 12 16 2 4 1 4 9 2 6 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │859 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 281 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 523 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │513 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │16 │1 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │12 │1 153 €/m² │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │5 │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │519 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 070 et 1 237 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 295 à 1 333 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 0 0 0 2 991 1 029 1 067 1 105 1 143 1 181 1 219 1 257 1 295 **médiane 1 153** 1 070 1 237 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 38 €/m². Dernière vente connue le 27/10/2025. Extrêmes : 986 et 1 321 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 462 €/m²│107 m² │↓ −11,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 321 €/m²│53 m² │↓ −0,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │986 €/m² │71 m² │↓ −8,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 603 €/m² en tête de page, 1 462 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/10/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 512 m² │512 m² │220 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 208 m² │208 m² │175 000 €│841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces29/07/2025 · 112 m² │112 m² │195 050 €│1 742 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 18/07/2025 · 242 m² │242 m² │155 000 €│640 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 50 m² │50 m² │100 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 14/06/2025 · 110 m² │110 m² │115 000 €│1 045 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 4 pièces30/05/2025 · 78 m² │78 m² │199 000 €│2 551 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 6 pièces29/04/2025 · 117 m² │117 m² │60 000 € │513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/02/2025 · 48 m² │48 m² │168 000 €│3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/02/2025│Local industriel ou commercial (7 biens) 18/02/2025 · 761 │761 m² │160 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/02/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 12/02/2025 · 326 m² │326 m² │115 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/01/2025│Appartement, 4 pièces (7 biens) 14/01/2025 · 124 m² │124 m² │70 000 € │565 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/10/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │56 │1 153 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │54 │1 204 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │30 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │88 │1 003 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viels-Maisons ? En médiane sur 12 mois, 1 198 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/10/2025. Combien de temps pour vendre à Viels-Maisons ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Viels-Maisons, à **1 198 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Condé-en-Brie est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dhuys et │3 684 € │122 │8,3 km Morin-en-Brie](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/dhuys-et-mor│ │ │ in-en-brie-02) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chézy-sur-Marne](https://p│2 730 € │63 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/chezy-sur│ │ │ -marne-02) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saulchery](https://prescri│3 846 € │34 │10,7 km ptio.fr/dvf/saulchery-02) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nogentel](https://prescrip│1 571 € │↑ +25,3 %│31 │12,4 km tio.fr/dvf/nogentel-02) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Étampes-sur-Marne](https:/│3 978 € │33 │14,4 km /prescriptio.fr/dvf/etampes│ │ │ -sur-marne-02) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villiers-Saint-Denis](http│2 538 € │42 │14,4 km s://prescriptio.fr/dvf/vill│ │ │ iers-saint-denis-02) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chierry](https://prescript│2 300 € │↑ +41,3 %│58 │14,6 km io.fr/dvf/chierry-02) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Condé-en-Brie](https://pre│889 € │55 │16,0 km scriptio.fr/dvf/conde-en-br│ │ │ ie-02) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viels-Maisons. Dernière vente connue le 27/10/2025. Viels-Maisons en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viels-Maisons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viels-Maisons - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aisne-02/viels-maisons) - [Plâtrier près de Viels-Maisons](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/02) ## Professionnels du bâti dans l'Aisne - [Carreleur de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/02) - [Chauffagiste dans l'Aisne](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/02) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Aisne)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/02) - [Toutes les entreprises de l'Aisne (02)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aisne-02) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aisne (02)2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aisne-02) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Brasles2 341 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brasles-02) - [Crézancy3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crezancy-02) - [Vallées en Champagne714 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallees-en-champagne-02) - [Montreuil-aux-Lions4 751 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreuil-aux-lions-02)