# Prix immobilier Vielle-Saint-Girons (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vielle-Saint-Girons (40) : appartement 3 500 €/m², maison 3 745 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vielle-saint-girons-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Vielle-Saint-Girons Marché équilibré · 52/100 INSEE 40326 1 518 habitants · 20 hab./km² # Prix immobilier Vielle-Saint-Girons (40) Un appartement s'y vend **3 500 €/m²** et une maison **3 745 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 162 ventes enregistrées Appartement 3 500€/m² ↓ −3,6 % sur un an Maison 3 745€/m² ↑ +2,6 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 352 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **4 399 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 399**Maison **3 413**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 159 en 2025 14 10 5 23 21 4 10 11 12 3 9 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │37 │4 399 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │3 413 €/m² │5 723 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│12 │2 505 €/m² │3 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │3 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │2 609 €/m² │3 677 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │21 │3 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │23 │3 201 €/m² │3 947 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │5 │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │10 │3 317 €/m² │4 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │4 385 €/m² │3 097 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 652 et 3 596 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 459 à 2 783 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 0 5 4 0 3 1 2 1 2 459 2 783 3 107 3 432 3 756 4 080 4 404 4 728 5 053 **médiane 3 365** 2 652 3 596 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 324 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 400 et 4 472 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │3 947 €/m²│89 m² │↑ +2,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 905 €/m²│36 m² │↓ −9,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 365 €/m²│56 m² │↑ +7,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │2 400 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 610 €/m²│67 m² │↓ −8,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 745 €/m² en tête de page, 3 947 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 102 m² │102 m² │447 415 € │4 386 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 264 │264 m² │580 692 € │2 200 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 6 pièces (11 biens) 01/12/2025 · 114 │114 m² │720 880 € │6 324 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 128 │128 m² │1 078 000 €│8 422 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces13/11/2025 · 81 m² │81 m² │245 000 € │3 025 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │159 │3 317 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │185 │3 507 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │311 │4 098 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │250 │3 258 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │234 │3 040 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vielle-Saint-Girons ? En médiane sur 12 mois, 3 500 €/m² pour un appartement et 3 745 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vielle-Saint-Girons ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vielle-Saint-Girons, à **3 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Linxe](https://prescriptio│3 992 € │↑ +15,3 %│111 │8,4 km .fr/dvf/linxe-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moliets-et-Maa](https://pr│4 144 € │↑ +3,3 % │337 │9,4 km escriptio.fr/dvf/moliets-et│ │ │ │ -maa-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lit-et-Mixe](https://presc│2 701 € │↑ +11,1 %│155 │10,2 km riptio.fr/dvf/lit-et-mixe-4│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Messanges](https://prescri│4 198 € │89 │15,3 km ptio.fr/dvf/messanges-40) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Azur](https://prescriptio.│5 516 € │↓ −4,3 % │73 │16,1 km fr/dvf/azur-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-en-Born](http│3 396 € │↓ −10,9 %│108 │16,7 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-julien-en-born-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vieux-Boucau-les-Bains](ht│5 388 € │↓ −3,8 % │202 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ │ eux-boucau-les-bains-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lesperon](https://prescrip│2 466 € │↑ +79,5 %│70 │19,2 km tio.fr/dvf/lesperon-40) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vielle-Saint-Girons. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vielle-Saint-Girons en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vielle-Saint-Girons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vielle-Saint-Girons - [Permis de construire50 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/vielle-saint-girons) - [Plastiques construction près de Vielle-Saint-Girons](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Ciment, chaux et plâtre des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/40) - [Maçon dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mézos5 185 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezos-40) - [Herm2 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herm-40) - [Bias2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bias-40) - [Onesse-Laharie2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/onesse-laharie-40)