# Prix immobilier Vieille-Toulouse (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vieille-Toulouse (31) : appartement 5 895 €/m², maison 4 127 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vieille-toulouse-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Vieille-Toulouse Marché tendu · 100/100 INSEE 31575 1 230 habitants · 220 hab./km² # Prix immobilier Vieille-Toulouse (31) Un appartement s'y vend **5 895 €/m²** et une maison **4 127 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 459 ventes enregistrées Appartement 5 895€/m² ↑ +55,8 % sur un an Maison 4 127€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 531k€ appartement ; maison : 768 k€ Loyer estimé 23,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 249 €/m²** et la maison **10 971 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **10 971**Maison **6 249**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 7 9 10 14 9 6 4 4 6 26 4 25 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │25 │6 249 €/m² │10 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │4 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │26 │4 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │5 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │5 180 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │14 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │10 │6 412 €/m² │6 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── décembre 2024 │9 │4 064 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │3 365 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 290 et 6 371 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 6 022 à 6 402 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 2 2 981 3 362 3 742 4 122 4 502 4 882 5 262 5 642 6 022 **médiane 6 331** 6 290 6 371 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 381 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 6 249 et 6 412 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │3 955 €/m²│150 m² │↑ +5,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │6 331 €/m²│85 m² │↑ +55,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements2 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (15 biens) 30/12/2025 · 180 m² │180 m² │768 000 € │4 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 85 │85 m² │531 200 € │6 249 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 10/12/2025 · 456 m² │456 m² │700 000 € │1 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 374 m² │374 m² │438 000 € │1 171 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces (16 biens) 30/10/2025 · 520 m² │520 m² │785 800 € │1 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 200 m² │200 m² │581 400 € │2 907 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 06/10/2025 · 537 m² │537 m² │695 000 € │1 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 300 m² │300 m² │880 000 € │2 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 9 pièces (4 biens) 29/07/2025 · 492 m² │492 m² │785 700 € │1 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/06/2025 · 220 m² │220 m² │435 000 € │1 977 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/05/2025 · 206 m² │206 m² │550 000 € │2 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/05/2025 · 568 m² │568 m² │1 426 000 €│2 511 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 10/04/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 10/04/2025 · 696 m² │696 m² │7 144 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 06/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/03/2025 · 77 m² │77 m² │34 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/03/2025 · 198 m² │198 m² │245 000 € │1 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/03/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 03/03/2025 · 198 m² │198 m² │105 000 € │530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/01/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 23/01/2025 · 280 m² │280 m² │1 900 650 €│6 788 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/01/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 16/01/2025 · 85 │85 m² │545 000 € │6 412 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │108 │6 330 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │53 │4 064 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │37 │2 281 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │92 │4 543 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │120 │4 992 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vieille-Toulouse ? En médiane sur 12 mois, 5 895 €/m² pour un appartement et 4 127 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vieille-Toulouse ? Environ 91 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vieille-Toulouse, à **5 895 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vigoulet-Auzil](ht│10 698 € │100 │2,6 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/vigoulet-auzi│ │ │ l-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Goyrans](https://p│2 925 € │72 │5,4 km rescriptio.fr/dvf/g│ │ │ oyrans-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Corronsac](https:/│3 530 € │72 │7,9 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /corronsac-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villate](https://p│2 313 € │31 │8,1 km rescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illate-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Deyme](https://pre│3 101 € │54 │9,2 km scriptio.fr/dvf/dey│ │ │ me-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Auzielle](https://│3 407 € │↑ +1,0 % │54 │10,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ auzielle-31) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lauzerville](https│2 210 € │19 │10,8 km ://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/lauzerville-31) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Belberaud](https:/│2 955 € │↓ −31,9 %│37 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /belberaud-31) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vieille-Toulouse. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vieille-Toulouse en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vieille-Toulouse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vieille-Toulouse - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/vieille-toulouse) - [Isolant près de Vieille-Toulouse](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Bureau d'études de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Conseil technique dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Odars9 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/odars-31) - [Montlaur2 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montlaur-31) - [Aigrefeuille3 379 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aigrefeuille-31) - [Pin-Balma5 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pin-balma-31)