# Prix immobilier Vic-la-Gardiole (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vic-la-Gardiole (34) : appartement 4 926 €/m², maison 5 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vic-la-gardiole-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Vic-la-Gardiole Marché tendu · 100/100 INSEE 34333 3 428 habitants · 112 hab./km² # Prix immobilier Vic-la-Gardiole (34) Un appartement s'y vend **4 926 €/m²** et une maison **5 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 022 ventes enregistrées Appartement 4 926€/m² ↓ −1,3 % sur un an Maison 5 000€/m² ↓ −6,3 % sur un an Budget médian 325k€ appartement ; maison : 181 k€ Loyer estimé 19,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 181 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 181**Maison **3 176**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 7 8 11 12 19 17 9 7 12 10 13 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │5 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │6 835 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │4 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │7 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │7 │3 176 €/m² │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │9 │6 620 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │7 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │4 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │3 581 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │3 830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │4 135 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 214 à 3 219 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 2 3 177 3 182 3 187 3 191 3 196 3 200 3 205 3 210 3 214 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│98 % │4 788 €/m²│36 m² │↓ −6,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │2 % │3 176 €/m²│74 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 2 pièces29/12/2025 · 21 m² │21 m² │154 990 €│7 380 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 21 m² │21 m² │135 600 €│6 457 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 1 pièce23/12/2025 · 17 m² │17 m² │231 500 €│13 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 95 m² │95 m² │427 000 €│4 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 102 m² │102 m² │363 700 €│3 566 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 33 m² │33 m² │193 650 €│5 868 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 212 m² │212 m² │400 000 €│1 887 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 23 m² │23 m² │178 000 €│7 739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 23 m² │23 m² │157 200 €│6 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 34 m² │34 m² │148 910 €│4 380 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 33 m² │33 m² │226 000 €│6 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 59 m² │59 m² │250 000 €│4 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Local industriel ou commercial03/11/2025 · 50 m²│50 m² │100 000 €│2 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 185 m² │185 m² │462 000 €│2 497 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 135 m² │135 m² │539 000 €│3 993 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces21/10/2025 · 33 m² │33 m² │155 000 €│4 697 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │3 176 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │146 │3 219 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │172 │3 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │232 │6 216 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │221 │5 185 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole ? En médiane sur 12 mois, 4 926 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vic-la-Gardiole ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vic-la-Gardiole, à **4 926 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mireval](https://prescripti│3 637 € │↑ +6,1 % │100 │3,6 km o.fr/dvf/mireval-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-le-Vieux](https://p│3 824 € │↑ +9,4 % │97 │8,9 km rescriptio.fr/dvf/balaruc-le│ │ │ │ -vieux-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saussan](https://prescripti│3 498 € │44 │9,6 km o.fr/dvf/saussan-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cournonsec](https://prescri│2 761 € │↑ +15,5 %│84 │10,3 km ptio.fr/dvf/cournonsec-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavérune](https://prescript│3 562 € │↓ −0,8 % │84 │11,2 km io.fr/dvf/laverune-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbazin](https://prescrip│2 470 € │↑ +54,2 %│119 │12,2 km tio.fr/dvf/montbazin-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Loupian](https://prescripti│3 240 € │↑ +22,9 %│125 │14,7 km o.fr/dvf/loupian-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Montpellier](ht│3 115 € │↑ +7,1 % │62 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mur│ │ │ │ viel-les-montpellier-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vic-la-Gardiole. Dernière vente connue le 29/12/2025. Vic-la-Gardiole en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vic-la-Gardiole Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vic-la-Gardiole - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/vic-la-gardiole) - [Promoteur immobilier près de Vic-la-Gardiole](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Architecte de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Travaux spécialisés dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeveyrac2 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeveyrac-34) - [Montarnaud3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montarnaud-34) - [Montferrier-sur-Lez4 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrier-sur-lez-34) - [Vailhauquès5 513 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailhauques-34)