# Prix immobilier Vic-Fezensac (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vic-Fezensac (32) : appartement 1 990 €/m², maison 1 424 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vic-fezensac-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Vic-Fezensac Marché équilibré · 56/100 INSEE 32462 3 577 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Vic-Fezensac (32) Un appartement s'y vend **1 990 €/m²** et une maison **1 424 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 475 ventes enregistrées Appartement 1 990€/m² ↑ +4,7 % sur un an Maison 1 424€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 124k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 812 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 812**Maison **2 125**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025 12 18 36 14 46 8 42 28 5 33 5 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │14 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │33 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │28 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │42 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │8 │2 125 €/m² │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │46 │2 461 €/m² │1 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │1 665 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │36 │1 248 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │1 542 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 125 et 2 391 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 218 à 2 424 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 3 2 2 4 3 2 982 1 188 1 394 1 600 1 806 2 012 2 218 2 424 2 630 **médiane 2 223** 2 125 2 391 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 125 et 2 600 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 682 €/m²│91 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 461 €/m²│53 m² │↑ +50,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 125 €/m²│72 m² │↑ +6,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 424 €/m² en tête de page, 1 682 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 106 m² │106 m² │194 825 €│1 838 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 314 m² │314 m² │160 000 €│510 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │235 050 €│2 351 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 160 m² │160 m² │145 000 €│906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 80 m² │80 m² │130 000 €│1 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 118 m² │118 m² │121 000 €│1 025 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 186 m² │186 m² │171 000 €│919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 36 m² │36 m² │40 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 114 m² │114 m² │151 000 €│1 325 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces16/10/2025 · 60 m² │60 m² │19 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/10/2025 · 160 m² │160 m² │275 000 €│1 719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 58 m² │58 m² │165 000 €│2 845 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/10/2025 · 258 m² │258 m² │272 300 €│1 055 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 134 m² │134 m² │182 500 €│1 362 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Local industriel ou commercial26/09/2025 · 599 m²│599 m² │100 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 98 m² │98 m² │220 699 €│2 252 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 29/08/2025 · 40 m² │40 m² │68 000 € │1 700 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │261 │2 293 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │207 │1 770 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │328 │1 458 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │287 │1 388 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │316 │1 583 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vic-Fezensac ? En médiane sur 12 mois, 1 990 €/m² pour un appartement et 1 424 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vic-Fezensac ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Vic-Fezensac, à **1 990 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Eauze](https│1 371 € │↓ −19,6 % │227 │18,2 km ://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/eauz│ │ │ │ e-32) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogaro](http│2 153 € │↑ +533,0 %│186 │25,7 km s://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/nog│ │ │ │ aro-32) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mirande](htt│2 615 € │↑ +7,2 % │155 │28,9 km ps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/mi│ │ │ │ rande-32) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pavie](https│2 778 € │91 │29,7 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/pavi│ │ │ e-32) │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lectoure](ht│2 376 € │↑ +41,4 % │255 │35,2 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/l│ │ │ │ ectoure-32) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mauvezin](ht│1 486 € │↑ +40,8 % │169 │46,2 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/m│ │ │ │ auvezin-32) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gimont](http│3 817 € │↑ +12,0 % │174 │50,3 km s://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/gim│ │ │ │ ont-32) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lombez](http│1 842 € │↑ +4,2 % │120 │59,4 km s://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/lom│ │ │ │ bez-32) │ │ │ │ ─────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vic-Fezensac. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vic-Fezensac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, SA GASCONNE D'H L M, Vic-Fezensac. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Vic-Fezensac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/vic-fezensac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vic-Fezensac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vic-Fezensac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/vic-fezensac) - [Démolition près de Vic-Fezensac](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Électricien du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/32) - [Peintre dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/32) - [Trouver un professionnel : menuisier (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Samatan2 156 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samatan-32)