# Prix immobilier Vianne (47) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vianne (47) : appartement 4 000 €/m², maison 1 457 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vianne-47, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) 4. Vianne Marché tendu · 100/100 INSEE 47318 979 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Vianne (47) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **1 457 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 504 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 457€/m² ↑ +12,9 % sur un an Budget médian 256k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 125**Maison **920**Appartement oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 97 sur 12 mois 8 3 6 14 7 7 1 7 3 6 12 23 oct. nov. déc. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │23 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │7 │1 257 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │849 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │7 │920 €/m² │1 478 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │14 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │1 697 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │1 624 €/m²│99 m² │↑ +12,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │920 €/m² │87 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 457 €/m² en tête de page, 1 624 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements1 Maisons16 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 20/11/2025 · 160 m² │160 m² │170 000 €│1 063 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 92 m² │92 m² │76 000 € │826 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (12 biens) 07/11/2025 · 145 m² │145 m² │950 000 €│6 552 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (19 biens) 14/10/2025 · 296 m² │296 m² │156 000 €│527 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/10/2025 · 107 m² │107 m² │175 057 €│1 636 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/09/2025 · 130 m² │130 m² │195 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/08/2025 · 148 m² │148 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces18/07/2025 · 109 m² │109 m² │125 000 €│1 147 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 1 pièce04/07/2025 · 50 m² │50 m² │45 000 € │900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 340 m² │340 m² │232 300 €│683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 5 pièces18/06/2025 · 106 m² │106 m² │90 000 € │849 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/05/2025 · 88 m² │88 m² │154 000 €│1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/05/2025│Local industriel ou commercial16/05/2025 · 178 m²│178 m² │1 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/05/2025 · 120 m² │120 m² │220 000 €│1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/03/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 15/03/2025 · 87 │87 m² │80 000 € │920 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/03/2025 · 118 m² │118 m² │213 917 €│1 813 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/03/2025 · 70 m² │70 m² │80 000 € │1 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/02/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 22/02/2025 · 300 m² │300 m² │129 900 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │80 │920 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │114 │1 818 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │147 │2 098 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 97 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 79. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vianne ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 457 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Vianne ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vianne, à **4 000 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Feugarolles](https://pre│1 711 € │113 │3,4 km scriptio.fr/dvf/feugaroll│ │ │ es-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Buzet-sur-Baïse](https:/│1 688 € │94 │4,3 km /prescriptio.fr/dvf/buzet│ │ │ -sur-baise-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruch](https://prescript│1 368 € │66 │6,8 km io.fr/dvf/bruch-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Damazan](https://prescri│1 433 € │↓ −30,6 %│66 │8,3 km ptio.fr/dvf/damazan-47) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bazens](https://prescrip│2 175 € │32 │10,6 km tio.fr/dvf/bazens-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calignac](https://prescr│2 000 € │60 │11,5 km iptio.fr/dvf/calignac-47)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puch-d'Agenais](https://│881 € │55 │13,9 km prescriptio.fr/dvf/puch-d│ │ │ -agenais-47) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sérignac-sur-Garonne](ht│2 583 € │59 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ serignac-sur-garonne-47) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vianne. Dernière vente connue le 20/11/2025. Vianne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vianne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vianne - [Constructeur de maisons près de Vianne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/47) ## Professionnels du bâti dans la Lot-et-Garonne - [Couvreur de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/47) - [Terrassier dans la Lot-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/47) - [Trouver un professionnel : génie civil (Lot-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/47) - [Toutes les entreprises de la Lot-et-Garonne (47)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-et-garonne-47) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Lot-et-Garonne (47)2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-et-garonne-47) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Réaup-Lisse1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reaup-lisse-47) - [Mézin1 556 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezin-47) - [Prayssas2 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prayssas-47) - [Lafitte-sur-Lot992 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafitte-sur-lot-47)