# Prix immobilier Viane (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viane (81) : appartement 871 €/m², maison 896 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viane-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Viane Marché peu tendu · 0/100 INSEE 81314 528 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Viane (81) Un appartement s'y vend **871 €/m²** et une maison **896 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 681 ventes enregistrées Appartement 871€/m² médiane sur 12 mois Maison 896€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 35k€ appartement ; maison : 59 k€ Loyer estimé 3,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 119 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **725**Maison **1 231**Appartement sept. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 189 sur 12 mois 119 5 7 8 14 2 17 1 5 1 9 1 sept. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴──────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│9 │725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │700 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼────── mai 2025 │17 ──────────────┼────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── mars 2025 │14 │1 231 €/m² │879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── février 2025 │8 │870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │894 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 054 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│119 │1 170 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │71 % │833 €/m² │50 m² │↓ −6,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │14 % │69 m² ──────────┼───────────────┼──────────┬─────────────── Studio, T1│7 % │1 231 €/m²│13 m² ──────────┼───────────────┼──────────┴─────────────── T2 │7 % │71 m² ──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 896 €/m² en tête de page, 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 40 m² │40 m² │29 000 €│725 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 2 pièces14/08/2025 · 60 m² │60 m² │50 000 €│833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 09/07/2025 · 50 m² │50 m² │35 000 €│700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces19/06/2025 · 42 m² │42 m² │15 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 31/03/2025│Maison, 6 pièces31/03/2025 · 210 m² │210 m² │59 520 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 25/03/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 25/03/2025 · 56 m² │56 m² │14 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 21/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 50 m² │50 m² │25 000 €│500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┼────────── 18/03/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 18/03/2025 · 51 m² │51 m² │64 200 €│1 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┴────────── 17/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/03/2025 · 69 │69 m² │8 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 17/03/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 17/03/2025 · 153 │153 m² │16 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 07/02/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 07/02/2025 · 92 m² │92 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼──────── 20/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 20/12/2024 · 132 m² │132 m² │59 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼────────┬────────── 13/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/12/2024 · 94 m² │94 m² │59 245 €│630 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │58 │1 231 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │200 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │87 │748 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │209 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │115 │814 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 189 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viane ? En médiane sur 12 mois, 871 €/m² pour un appartement et 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Viane ? Environ 53 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Viane, à **871 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Lacaze](https://prescriptio│1 406 € │75 │6,8 km .fr/dvf/lacaze-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Pierre-de-Trivisy](ht│1 658 € │55 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-pierre-de-trivisy-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vabre](https://prescriptio.│1 029 € │148 │14,2 km fr/dvf/vabre-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Paulinet](https://prescript│6 929 € │73 │16,2 km io.fr/dvf/paulinet-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nages](https://prescriptio.│1 400 € │40 │17,5 km fr/dvf/nages-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 427 € │85 │22,5 km Fraysse](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-fraysse-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anglès](https://prescriptio│1 474 € │55 │23,8 km .fr/dvf/angles-81) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boissezon](https://prescrip│1 373 € │42 │24,1 km tio.fr/dvf/boissezon-81) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viane. Dernière vente connue le 21/11/2025. Viane en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viane Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viane - [Architecte près de Viane](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Travaux spécialisés du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/81) - [Économiste de la construction dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/81) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Trébas1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebas-81) - [Rouairoux3 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouairoux-81) - [Bellegarde-Marsal1 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellegarde-marsal-81) - [Lacabarède652 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacabarede-81)