# Prix immobilier Viala-du-Tarn (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Viala-du-Tarn (12) : appartement 2 571 €/m², maison 967 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/viala-du-tarn-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Viala-du-Tarn Marché tendu · 79/100 INSEE 12296 529 habitants · 14 hab./km² # Prix immobilier Viala-du-Tarn (12) Un appartement s'y vend **2 571 €/m²** et une maison **967 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/12/2025, six mois de décalage **Base** 607 ventes enregistrées Appartement 2 571€/m² médiane sur 12 mois Maison 967€/m² ↑ +15,1 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **928**Maison déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 146 sur 12 mois 16 9 9 6 5 1 27 10 39 2 4 18 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │18 ──────────────┼────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│39 │1 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │1 050 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │27 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │888 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │2 024 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │859 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │989 €/m² │90 m² │↑ +15,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 100 │100 m² │92 825 € │928 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (15 biens) 25/09/2025 · 50 │50 m² │6 500 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/09/2025│Maison, 2 pièces (15 biens) 25/09/2025 · 50 │50 m² │10 499 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 02/09/2025 · 140 │140 m² │233 000 €│1 664 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 1 pièce14/08/2025 · 40 m² │40 m² │42 000 € │1 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 11/07/2025 · 90 │90 m² │48 000 € │533 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 11/07/2025 · 80 │80 m² │200 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 1 pièce (11 biens) 11/07/2025 · 44 │44 m² │87 200 € │1 982 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 2 pièces19/06/2025 · 90 m² │90 m² │50 000 € │556 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │130 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │132 ────────────────┼────── 2022 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │163 │2 571 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 146 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 125. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Viala-du-Tarn ? En médiane sur 12 mois, 2 571 €/m² pour un appartement et 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/12/2025. Combien de temps pour vendre à Viala-du-Tarn ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Viala-du-Tarn, à **2 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montjaux](https://prescri│2 698 € │62 │5,0 km ptio.fr/dvf/montjaux-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │583 € │39 │8,3 km Truel](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-truel-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castelnau-Pégayrols](http│4 089 € │109 │9,3 km s://prescriptio.fr/dvf/cas│ │ │ telnau-pegayrols-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villefranche-de-Panat](ht│1 725 € │59 │10,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illefranche-de-panat-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Curan](https://prescripti│2 888 € │23 │12,4 km o.fr/dvf/curan-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Broquiès](https://prescri│2 058 € │60 │12,6 km ptio.fr/dvf/broquies-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Beauzély](https://p│2 318 € │66 │12,6 km rescriptio.fr/dvf/saint-be│ │ │ auzely-12) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alrance](https://prescrip│976 € │19 │14,5 km tio.fr/dvf/alrance-12) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Viala-du-Tarn. Dernière vente connue le 20/12/2025. Viala-du-Tarn en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Viala-du-Tarn Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Viala-du-Tarn - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/viala-du-tarn) - [Charpentes et menuiseries bois près de Viala-du-Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Taille de pierre de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/12) - [Portes et fenêtres métal dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/12) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roquefort-sur-Soulzon1 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roquefort-sur-soulzon-12) - [Saint-Izaire1 959 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-izaire-12) - [Arvieu1 676 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arvieu-12) - [Durenque1 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durenque-12)