# Prix immobilier Vezins (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vezins (49) : appartement 1 864 €/m², maison 1 637 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vezins-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Vezins Marché peu tendu · 0/100 INSEE 49371 1 758 habitants · 96 hab./km² # Prix immobilier Vezins (49) Un appartement s'y vend **1 864 €/m²** et une maison **1 637 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 546 ventes enregistrées Appartement 1 864€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 637€/m² ↓ −7,1 % sur un an Budget médian 151k€ appartement ; maison : 170 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 422 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 422**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois 19 3 1 1 5 4 10 6 2 12 1 25 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │25 │2 422 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼────── octobre 2025 │12 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │618 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │10 │1 412 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │1 680 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 027 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │1 698 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │19 │2 088 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 317 à 3 534 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 1 0 1 0 1 1 3 317 3 534 3 751 3 968 4 185 4 402 4 618 4 835 5 052 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 217 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 621 €/m²│97 m² │↓ −7,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons8 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 19/12/2025 · 1 544 │1 544 m²│110 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 94 m² │94 m² │70 000 € │745 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 62 m² │62 m² │154 000 €│2 484 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 110 m² │110 m² │34 950 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 97 m² │97 m² │229 000 €│2 361 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 95 m² │95 m² │277 000 €│2 916 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial30/10/2025 · 89 m² │89 m² │110 000 €│1 236 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 102 m² │102 m² │63 000 € │618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 29/07/2025 · 99 m² │99 m² │145 000 €│1 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces21/07/2025 · 114 m² │114 m² │155 000 €│1 360 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │70 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 │111 │4 350 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │113 │1 405 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │131 │2 610 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │109 │741 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vezins ? En médiane sur 12 mois, 1 864 €/m² pour un appartement et 1 637 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vezins ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Vezins, à **1 864 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nuaillé](https://prescrip│5 636 € │58 │5,5 km tio.fr/dvf/nuaille-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coron](https://prescripti│1 105 € │108 │6,2 km o.fr/dvf/coron-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yzernay](https://prescrip│1 222 € │88 │9,7 km tio.fr/dvf/yzernay-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bégrolles-en-Mauges](http│1 389 € │70 │16,1 km s://prescriptio.fr/dvf/beg│ │ │ rolles-en-mauges-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montilliers](https://pres│3 383 € │176 │16,9 km criptio.fr/dvf/montilliers│ │ │ -49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 415 € │96 │22,8 km Romagne](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-romagne-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaudefonds-sur-Layon](ht│4 500 € │78 │23,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ haudefonds-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaulieu-sur-Layon](https│1 934 € │73 │24,0 km ://prescriptio.fr/dvf/beau│ │ │ lieu-sur-layon-49) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vezins. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vezins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vezins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vezins - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/vezins) - [Maçon près de Vezins](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Constructeur de maisons de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/49) - [Couvreur dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/49) - [Trouver un professionnel : terrassier (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rochefort-sur-Loire3 680 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-sur-loire-49) - [Mozé-sur-Louet2 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moze-sur-louet-49) - [La Possonnière4 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-possonniere-49) - [Denée2 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/denee-49)