# Prix immobilier Vezin-le-Coquet (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vezin-le-Coquet (35) : appartement 3 025 €/m², maison 3 088 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vezin-le-coquet-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Vezin-le-Coquet Marché peu tendu · 30/100 INSEE 35353 6 471 habitants · 819 hab./km² # Prix immobilier Vezin-le-Coquet (35) Un appartement s'y vend **3 025 €/m²** et une maison **3 088 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 056 ventes enregistrées Appartement 3 025€/m² ↓ −1,4 % sur un an Maison 3 088€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 321 k€ Loyer estimé 12,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 234 €/m²** et la maison **3 586 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 586**Maison **3 234**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 206 en 2025 10 25 19 6 9 19 36 4 13 13 15 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │3 234 €/m² │3 586 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │3 361 €/m² │2 757 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │13 │3 299 €/m² │2 902 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│13 │3 725 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │4 │3 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │36 │3 179 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │2 805 €/m² │3 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │9 │3 066 €/m² │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │6 │3 185 €/m² │2 833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 026 €/m² │2 390 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │25 │3 129 €/m² │3 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │10 │3 167 €/m² │2 981 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 000 et 3 436 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 007 à 3 248 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 5 3 11 20 13 13 2 5 2 044 2 285 2 526 2 766 3 007 3 248 3 489 3 729 3 970 **médiane 3 179** 3 000 3 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 241 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 315 et 13 478 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │59 % │3 108 €/m²│105 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │3 077 €/m²│65 m² │↓ −3,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 276 €/m²│46 m² │↓ −10,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │4 % │4 150 €/m²│22 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 026 €/m²│84 m² │↑ +35,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 664 €/m²│84 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DES │3 118 €/m²│22 │↓ −2,0 % CHAMPS │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons9 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 31 m² │31 m² │94 000 € │3 032 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 125 m² │125 m² │365 000 € │2 920 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Local industriel ou commercial24/12/2025 · 1 180 m²│1 180 m²│1 500 000 €│1 271 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 193 m² │193 m² │330 000 € │1 710 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 122 m² │122 m² │210 000 € │1 721 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 64 m² │64 m² │296 000 € │4 625 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 18/12/2025 · 711 m² │711 m² │850 000 € │1 195 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 110 m² │110 m² │337 827 € │3 071 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 64 m² │64 m² │219 900 € │3 436 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 47 m² │47 m² │159 000 € │3 383 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 105 m² │105 m² │345 000 € │3 286 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 61 m² │61 m² │205 000 € │3 361 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 84 m² │84 m² │267 000 € │3 179 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 105 m² │105 m² │234 000 € │2 229 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 126 m² │126 m² │310 000 € │2 460 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 136 m² │136 m² │380 000 € │2 794 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │206 │3 179 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │201 │3 163 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │140 │3 133 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │176 │3 175 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │278 │2 715 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet ? En médiane sur 12 mois, 3 025 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vezin-le-Coquet ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Vezin-le-Coquet, à **3 025 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Hermitage](https://prescript│3 023 € │↑ +3,8 % │120 │4,7 km io.fr/dvf/l-hermitage-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montgermont](https://prescript│3 562 € │↑ +8,5 % │80 │5,1 km io.fr/dvf/montgermont-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 095 € │↑ +9,9 % │211 │6,9 km Chapelle-des-Fougeretz](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ │ -des-fougeretz-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chavagne](https://prescriptio.│2 641 € │↓ −1,6 % │156 │7,1 km fr/dvf/chavagne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mordelles](https://prescriptio│2 852 € │↑ +4,2 % │273 │8,1 km .fr/dvf/mordelles-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles](https://prescrip│2 692 € │↑ +4,4 % │185 │8,2 km tio.fr/dvf/saint-gilles-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartres-de-Bretagne](https://│2 974 € │↓ −0,2 % │346 │8,7 km prescriptio.fr/dvf/chartres-de-│ │ │ │ bretagne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Châtillon-sur-Seiche](ht│2 875 € │↑ +15,0 %│284 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/noyal-│ │ │ │ chatillon-sur-seiche-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vezin-le-Coquet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vezin-le-Coquet en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **31 logements**, GROUPE LAUNAY, Vezin-le-Coquet. autorisé en 2026 · en cours **25 logements**, SEPIA, Vezin-le-Coquet. autorisé en 2025 · en cours **20 logements**, SEPIA, Vezin-le-Coquet. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Vezin-le-Coquet](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/vezin-le-coquet) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vezin-le-Coquet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vezin-le-Coquet - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/vezin-le-coquet) - [Plombier près de Vezin-le-Coquet](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Plâtrier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/35) - [Carreleur dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/35) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gévezé2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/geveze-35) - [La Mézière2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-meziere-35) - [Bréal-sous-Montfort2 754 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breal-sous-montfort-35) - [Breteil2 532 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/breteil-35)