# Prix immobilier Vézac (15) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vézac (15) : appartement 1 400 €/m², maison 1 792 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vezac-15, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cantal (15)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) 4. Vézac Marché équilibré · 37/100 INSEE 15255 1 325 habitants · 88 hab./km² # Prix immobilier Vézac (15) Un appartement s'y vend **1 400 €/m²** et une maison **1 792 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 358 ventes enregistrées Appartement 1 400€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 792€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 144 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 641 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 641**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 86 sur 12 mois 3 3 7 11 6 3 4 10 8 13 5 13 nov. déc. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 641 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │13 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 718 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │1 620 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │7 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 407 à 2 027 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 407 2 027 2 646 3 266 3 886 4 505 5 125 5 745 6 364 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 620 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 945 €/m²│85 m² │↓ −4,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 792 €/m² en tête de page, 1 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 121 m² │121 m² │264 400 €│2 185 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 102 m² │102 m² │133 000 €│1 304 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 246 m² │246 m² │90 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 18/10/2025 · 105 m² │105 m² │70 000 € │667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/09/2025 · 950 │950 m² │150 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 184 m² │184 m² │246 800 €│1 341 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/08/2025 · 103 m² │103 m² │161 000 €│1 563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/08/2025 · 170 m² │170 m² │247 000 €│1 453 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │80 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │48 │4 195 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │98 │2 174 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │66 │2 548 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │61 │1 286 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 86 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 77. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vézac ? En médiane sur 12 mois, 1 400 €/m² pour un appartement et 1 792 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vézac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vézac, à **1 400 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Polminhac](https://prescrip│1 003 € │↑ +166,7 %│58 │8,2 km tio.fr/dvf/polminhac-15) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Reilhac](https://prescripti│12 222 € │59 │11,4 km o.fr/dvf/reilhac-15) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roannes-Saint-Mary](https:/│1 537 € │132 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/roannes-│ │ │ saint-mary-15) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vic-sur-Cère](https://presc│1 280 € │↑ +49,2 % │128 │11,8 km riptio.fr/dvf/vic-sur-cere-1│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marmanhac](https://prescrip│6 674 € │42 │13,2 km tio.fr/dvf/marmanhac-15) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sansac-de-Marmiesse](https:│5 645 € │64 │14,0 km //prescriptio.fr/dvf/sansac-│ │ │ de-marmiesse-15) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Mamet-la-Salvetat](ht│1 020 € │126 │17,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-mamet-la-salvetat-15) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Paul-des-Landes](http│2 397 € │91 │18,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -paul-des-landes-15) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vézac. Dernière vente connue le 31/12/2025. Vézac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vézac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vézac - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cantal-15/vezac) - [Contrôle technique près de Vézac](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/15) ## Professionnels du bâti dans le Cantal - [Géomètre du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/15) - [Structures métalliques dans le Cantal](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/15) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Cantal)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/15) - [Toutes les entreprises du Cantal (15)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cantal-15) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cantal (15)1 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cantal-15) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cernin1 488 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cernin-15) - [Le Rouget-Pers1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rouget-pers-15) - [Montsalvy1 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montsalvy-15) - [Pierrefort1 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pierrefort-15)