# Prix immobilier Veules-les-Roses (76) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Veules-les-Roses (76) : appartement 3 497 €/m², maison 3 457 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/veules-les-roses-76, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) 4. Veules-les-Roses Marché tendu · 98/100 INSEE 76735 510 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Veules-les-Roses (76) Un appartement s'y vend **3 497 €/m²** et une maison **3 457 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 334 ventes enregistrées Appartement 3 497€/m² ↓ −28,6 % sur un an Maison 3 457€/m² ↑ +16,5 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 364 k€ Loyer estimé 14,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 098 €/m²** et la maison **7 350 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **7 350**Maison **5 098**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 74 sur 12 mois 11 3 6 7 4 3 5 1 3 3 1 27 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │5 098 €/m² │7 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │3 897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │3 │3 247 €/m² │3 094 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│3 │3 057 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │1 │4 145 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 192 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │5 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │3 800 €/m² │3 149 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │4 724 €/m² │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │6 │2 063 €/m² │3 681 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │3 │3 568 €/m² │6 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │11 │4 449 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 091 et 4 311 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 701 à 3 476 €/m², avec 11 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 8 0 5 3 1 0 0 2 1 701 3 476 5 252 7 027 8 803 10 578 12 354 14 129 15 905 **médiane 3 568** 3 091 4 311 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 775 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 2 063 et 7 071 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │4 829 €/m²│60 m² │↑ +16,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │3 346 €/m²│15 m² │↓ −23,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 523 €/m²│36 m² │↓ −61,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │7 071 €/m²│56 m² │↑ +33,8 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 457 €/m² en tête de page, 4 829 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 16 m² │16 m² │50 000 € │3 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 112 │112 m² │396 000 €│3 536 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (20 biens) 15/12/2025 · 762 m² │762 m² │441 000 €│579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 98 m² │98 m² │370 900 €│3 785 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce05/12/2025 · 14 m² │14 m² │40 000 € │2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 1 pièce20/11/2025 · 14 m² │14 m² │54 560 € │3 897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces20/10/2025 · 36 m² │36 m² │116 880 €│3 247 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 362 m² │362 m² │560 000 €│1 547 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 2 pièces15/09/2025 · 35 m² │35 m² │107 000 €│3 057 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 4 pièces11/09/2025 · 49 m² │49 m² │108 000 €│2 204 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 69 m² │69 m² │286 000 €│4 145 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 130 m² │130 m² │361 650 €│2 782 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 260 m² │260 m² │415 000 €│1 596 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 5 pièces20/06/2025 · 59 m² │59 m² │365 500 €│6 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/06/2025 · 90 m² │90 m² │500 000 €│5 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/05/2025│Appartement, 2 pièces31/05/2025 · 35 m² │35 m² │133 000 €│3 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/05/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/05/2025 · 155 m² │155 m² │474 080 €│3 059 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces07/05/2025 · 50 m² │50 m² │162 000 €│3 240 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │63 │3 684 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │74 │5 409 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │39 │10 738 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │46 │3 245 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │69 │2 024 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 74 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 63. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Veules-les-Roses ? En médiane sur 12 mois, 3 497 €/m² pour un appartement et 3 457 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Veules-les-Roses ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Veules-les-Roses, à **3 497 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quiberville](https://prescrip│2 942 € │31 │10,1 km tio.fr/dvf/quiberville-76) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gueures](https://prescriptio.│3 247 € │13 │11,9 km fr/dvf/gueures-76) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Marguerite-sur-Mer](ht│2 475 € │34 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ e-marguerite-sur-mer-76) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Ouville-la-Rivière](https://p│5 625 € │↑ +711,0 %│70 │14,0 km rescriptio.fr/dvf/ouville-la-r│ │ │ │ iviere-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Veulettes-sur-Mer](https://pr│1 967 € │36 │14,5 km escriptio.fr/dvf/veulettes-sur│ │ │ -mer-76) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Laurent-en-Caux](https:│1 569 € │30 │15,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-lau│ │ │ rent-en-caux-76) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-aux-Buneaux](htt│4 215 € │↓ −62,4 % │44 │17,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ martin-aux-buneaux-76) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Hautot-Saint-Sulpice](https:/│2 379 € │25 │21,1 km /prescriptio.fr/dvf/hautot-sai│ │ │ nt-sulpice-76) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Veules-les-Roses. Dernière vente connue le 18/12/2025. Veules-les-Roses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Veules-les-Roses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Veules-les-Roses - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-maritime-76/veules-les-roses) - [Couvreur près de Veules-les-Roses](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/76) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Maritime - [Terrassier de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/76) - [Génie civil dans la Seine-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/76) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Seine-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/76) - [Toutes les entreprises de la Seine-Maritime (76)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-maritime-76) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Maritime (76)2 647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-maritime-76) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Belleville-en-Caux1 689 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belleville-en-caux-76) - [Martigny6 552 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martigny-76) - [Flamanville1 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/flamanville-76) - [Heugleville-sur-Scie3 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heugleville-sur-scie-76)