# Prix immobilier Vétraz-Monthoux (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vétraz-Monthoux (74) : appartement 4 037 €/m², maison 4 784 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vetraz-monthoux-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Vétraz-Monthoux Marché peu tendu · 32/100 INSEE 74298 10 949 habitants · 1 542 hab./km² # Prix immobilier Vétraz-Monthoux (74) Un appartement s'y vend **4 037 €/m²** et une maison **4 784 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 814 ventes enregistrées Appartement 4 037€/m² ↑ +2,1 % sur un an Maison 4 784€/m² ↓ −4,7 % sur un an Budget médian 235k€ appartement ; maison : 520 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 306 €/m²** et la maison **3 228 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **3 228**Maison **4 306**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 488 en 2025 20 28 43 13 41 50 96 29 69 29 30 40 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │40 │4 306 €/m² │3 228 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │30 │4 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │29 │4 118 €/m² │14 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│69 │4 450 €/m² │3 812 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │29 │4 413 €/m² │6 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │96 │5 373 €/m² │5 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │50 │4 167 €/m² │4 836 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │41 │3 795 €/m² │5 287 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │13 │5 161 €/m² │4 711 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │43 │3 956 €/m² │3 932 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │28 │3 633 €/m² │5 974 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── janvier 2025 │20 │3 843 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 719 et 4 886 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 867 à 4 640 €/m², avec 64 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 42 64 30 15 2 2 1 4 2 321 3 094 3 867 4 640 5 413 6 186 6 959 7 733 8 506 **médiane 4 294** 3 719 4 886 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 773 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 497 et 34 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │4 074 €/m²│66 m² │↓ −3,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │4 836 €/m²│103 m² │↓ −4,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │4 318 €/m²│46 m² │↑ +4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │5 158 €/m²│92 m² │↑ +24,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │4 118 €/m²│34 m² │↓ −14,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │3 145 €/m²│111 m² │↑ +46,2 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord CHE DE │4 794 €/m²│20 │↑ +5,6 % L │ │ │ ─────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │201 000 €│3 655 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 144 m² │144 m² │210 000 €│1 458 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 80 m² │80 m² │320 000 €│4 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 290 m² │290 m² │936 200 €│3 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 44 m² │44 m² │190 000 €│4 318 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 81 m² │81 m² │350 000 €│4 321 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 44 m² │44 m² │190 000 €│4 318 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 91 m² │91 m² │422 000 €│4 637 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 67 m² │67 m² │250 000 €│3 731 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 63 m² │63 m² │215 000 €│3 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 02/12/2025 · 135 m² │135 m² │485 000 €│3 593 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 02/12/2025 · 497 │497 m² │300 000 €│604 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 34 m² │34 m² │146 000 €│4 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 94 m² │94 m² │519 000 €│5 521 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 73 m² │73 m² │361 625 €│4 954 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 54 m² │54 m² │223 350 €│4 136 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │488 │4 236 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │434 │4 164 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │469 │4 180 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │634 │3 977 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │614 │3 700 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vétraz-Monthoux ? En médiane sur 12 mois, 4 037 €/m² pour un appartement et 4 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vétraz-Monthoux ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vétraz-Monthoux, à **4 037 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-la-Grand](https://pres│3 753 € │↑ +0,5 % │364 │2,7 km criptio.fr/dvf/ville-la-grand│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambilly](https://prescriptio│3 824 € │↑ +10,6 %│429 │3,2 km .fr/dvf/ambilly-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gaillard](https://prescripti│3 578 € │↓ −3,2 % │820 │4,2 km o.fr/dvf/gaillard-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cranves-Sales](https://presc│4 390 € │↑ +11,3 %│282 │4,6 km riptio.fr/dvf/cranves-sales-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Reignier-Ésery](https://pres│4 188 € │↓ −0,8 % │413 │5,0 km criptio.fr/dvf/reignier-esery│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bons-en-Chablais](https://pr│3 872 € │↓ −5,3 % │365 │11,9 km escriptio.fr/dvf/bons-en-chab│ │ │ │ lais-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien-en-Genevois](ht│4 593 € │↓ −2,8 % │745 │14,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-julien-en-genevois-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Douvaine](https://prescripti│3 948 € │stable │368 │14,3 km o.fr/dvf/douvaine-74) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vétraz-Monthoux. Dernière vente connue le 23/12/2025. Vétraz-Monthoux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **41 logements**, Vetraz 5 route des Hutins, Vétraz-Monthoux. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Vétraz-Monthoux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vetraz-monthoux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vétraz-Monthoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vétraz-Monthoux - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/vetraz-monthoux) - [Chauffagiste près de Vétraz-Monthoux](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Entreprise de finition de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Serrurier-métallier dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Trouver un professionnel : isolant (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Roche-sur-Foron3 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-sur-foron-74) - [Bonneville3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonneville-74) - [Saint-Pierre-en-Faucigny3 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-en-faucigny-74) - [Sciez3 917 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sciez-74)