# Prix immobilier Vétheuil (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Vétheuil (95) : appartement 6 250 €/m², maison 3 037 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/vetheuil-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Vétheuil Marché tendu · 100/100 INSEE 95651 849 habitants · 193 hab./km² # Prix immobilier Vétheuil (95) Un appartement s'y vend **6 250 €/m²** et une maison **3 037 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 385 ventes enregistrées Appartement 6 250€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 037€/m² ↓ −29,1 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 25,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 149 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 149**Maison **2 245**Appartement juil. août oct. déc. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 90 sur 12 mois 2 1 43 4 2 1 1 6 10 6 12 2 juil. août oct. déc. avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 149 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │2 245 €/m² │3 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │2 049 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │3 454 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │1 │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │6 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │4 │2 991 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │43 ──────────────┼──────┬─────────── août 2024 │1 │4 634 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 250 €/m²│80 m² │↓ −29,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │2 245 €/m²│49 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 037 €/m² en tête de page, 2 250 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 440 m² │440 m² │472 800 € │1 075 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 138 m² │138 m² │280 000 € │2 029 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 108 m² │108 m² │108 600 € │1 006 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 100 m² │100 m² │260 000 € │2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 182 m² │182 m² │314 240 € │1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 1 pièce17/09/2025 · 32 m² │32 m² │100 000 € │3 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 49 │49 m² │110 000 € │2 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/08/2025 · 213 m² │213 m² │140 000 € │657 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 80 m² │80 m² │180 000 € │2 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 122 m² │122 m² │259 300 € │2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 4 pièces13/08/2025 · 86 m² │86 m² │295 000 € │3 430 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 70 m² │70 m² │215 000 € │3 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 02/07/2025 · 80 m² │80 m² │307 000 € │3 838 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 2 pièces22/05/2025 · 39 m² │39 m² │150 000 € │3 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/04/2025 · 200 m² │200 m² │1 260 000 €│6 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/12/2024 · 216 m² │216 m² │323 000 € │1 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/12/2024│Maison, 2 pièces11/12/2024 · 42 m² │42 m² │141 000 € │3 357 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│40 │2 245 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │74 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │74 │2 118 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │67 │1 941 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │101 │6 250 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 90 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Vétheuil ? En médiane sur 12 mois, 6 250 €/m² pour un appartement et 3 037 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Vétheuil ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Vétheuil, à **6 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aincourt](https:/│2 374 € │↑ +37,6 %│54 │4,8 km /prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/aincourt-95) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaussy](https://│2 321 € │23 │5,9 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /chaussy-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Genainville](http│2 423 € │↑ +15,8 %│53 │6,7 km s://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/genainville-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bray-et-Lû](https│9 127 € │10 │9,6 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/bray-et-lu-95)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frémainville](htt│42 892 € │13 │11,6 km ps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/fremainville│ │ │ -95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avernes](https://│9 203 € │30 │11,7 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /avernes-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gervais](ht│4 420 € │101 │12,1 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-gerva│ │ │ is-95) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longuesse](https:│3 452 € │13 │16,0 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/longuesse-95) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vétheuil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Vétheuil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Vétheuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Vétheuil - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/vetheuil) - [Couvreur près de Vétheuil](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Terrassier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Génie civil dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vigny2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigny-95) - [Saint-Clair-sur-Epte5 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clair-sur-epte-95) - [Condécourt3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/condecourt-95) - [Sagy3 088 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sagy-95)